Großzügige, sanierte Wohnung in Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

2.950 €
Kaltmiete (netto)
184,47 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599225 Objektnummer: 296830
ruhiger Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Galerie
Galerie
Galerie Wohnzimmer
EBK
EBK Blick ins Wohnzimmer
Familienbad 1. Stock
Bad DG
Garten Südausrichtung
Terrasse
Garten von Terrasse aus
Grundriss DG
Grundriss 1. Stock

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.950 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten 150 €
Kaution 8.850 €
Stellplatz Garage Miete 75 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 184,47 m²
Zimmer 6
Baujahr 1971
Verfügbar ab 01.07.2024
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und Dachgeschoss dieses ständig modernisierten Zweifamilienhaus. Auffallend sind die großzügig bemessenen Raumgrößen der einzelnen Zimmer. Allen voran das sehr geräumige Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe und einer Galerie.
Durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt befindet sich die geräumige Küche mit einer neuwertigen, zeitlosen Einbauküche und Elektrogeräten namhafter Hersteller.
Außerdem befinden sich im 1. Stock zwei weitere Schlaf-, Kinderzimmer sowie ein großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Hier schließt sich außerdem der wunderschön eingewachsene, absolut ruhige Garten mit Terrasse und Teich an. Dieser Teil des Gartens steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Grundstück hat ca. 750 m2

Im Dachgeschoss tritt man zuerst auf eine lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Galerie. Drei weitere Räume sowie ein Abstellraum bieten viel Platz für die Familie, mobiles Arbeiten oder Gäste. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot im DG ab.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde laufend saniert. Die Fenster sind fast durchgängig dreifach verglast, das Dach erneuert und zeitgemäß gedämmt. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Außerdem verfügt das Haus über eine neue Luft-Wärmepumpe, die aufgrund der Sanierungen sehr effizient läuft.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Hier können bis zu zwei Stellplätze zu je 75€ gemietet werden.

Die Räume verfügen alle über Parkett- oder Fliesenböden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Forststr.
82069 Hohenschäftlarn - Bayern

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe am Waldrand.
Im Ort gibt es zwei Bäcker, eine Tankstelle und einige Restaurants. Im Ort gibt es mehrere KiTas und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Zum Bahnhof Hohenschäftlarn (S7 & Bus 904) sind es ca 700 Meter.
Zur Autobahnauffahrt Schäftlarn (A95) sind es 2,7 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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