RESERVIERT - Kernsanierte Altbauwohnung in Karlsruhe-Mühlburg
295.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598333
Objektnummer: 295261
Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Mansardenzimmer (11qm)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 329 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 154 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer/Loggia (ehem. Wintergarten), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer
genutzt wird, eine Küche sowie ein 2023 kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen und Möbeln von Pfeiffer&May ausgestattet.
Ein Keller (Nr. 60) sowie der große Innenhof zur allgemeinen Verfügung
runden dieses Angebot perfekt ab.
Im Haus befinden sich ein allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche mit in 2023 neu installierten Anschlüssen.
Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine dazugehöriges Mansardenzimmer mit circa 11 m² zur Nutzung als Wäscheraum, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und eine Heizung und fliest somit in die 78 m² mit ein. Die Wohnung hat ~67m².
Eine detaillierte Wertermittlung liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
genutzt wird, eine Küche sowie ein 2023 kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen und Möbeln von Pfeiffer&May ausgestattet.
Ein Keller (Nr. 60) sowie der große Innenhof zur allgemeinen Verfügung
runden dieses Angebot perfekt ab.
Im Haus befinden sich ein allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche mit in 2023 neu installierten Anschlüssen.
Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine dazugehöriges Mansardenzimmer mit circa 11 m² zur Nutzung als Wäscheraum, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und eine Heizung und fliest somit in die 78 m² mit ein. Die Wohnung hat ~67m².
Eine detaillierte Wertermittlung liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Keller |
Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- Badezimmer kernsaniert 2023 mit hochwertiger Ausstattung von Pfeiffer&May
- Gute Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Backofen)
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Elektrik neu: Stromverteilerkasten aus 2023 inkl. neuen Leitungen in der Wohnung
- Gastherme für Warmwasserbereitung im Bad
Bemerkungen:
- Badezimmer kernsaniert 2023 mit hochwertiger Ausstattung von Pfeiffer&May
- Gute Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Backofen)
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Elektrik neu: Stromverteilerkasten aus 2023 inkl. neuen Leitungen in der Wohnung
- Gastherme für Warmwasserbereitung im Bad
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Rücklagen für die Wohnung betragen ~ 6.500,00.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
Die Rücklagen für die Wohnung betragen ~ 6.500,00.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
76185 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Stadtteil Mühlburg und ist sowohl stadtnah als auch verkehrsgünstig gelegen.
Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte,
Schulen, Kindergärten und Banken.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Penny, Lidl, Aldi, Nahkauf sowie Bauhaus, Dehner & Co.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal und fußläufig
zu erreichen, die Karlsruher Innenstadt ist mit der Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte,
Schulen, Kindergärten und Banken.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Penny, Lidl, Aldi, Nahkauf sowie Bauhaus, Dehner & Co.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal und fußläufig
zu erreichen, die Karlsruher Innenstadt ist mit der Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 22770352 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |