HINGUCKER - bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Waldrandlage von Wellesweiler!
125.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598316
Objektnummer: AV354
Straßenansicht
EG Diele
EG Gäste-WC
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Flur
EG Küche
EG HWR
HG HRW/Heizung
OG Flur
OG Arbeitszimmer
OG Tageslichtbad
OG Schlafzimmer
OG Flur
OG 1. Kinderzimmer
OG 2. Kinderzimmer
OG Flur
Stellplätze / Vorgarten
Vorgarten
Straßenansicht
Rückansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksfläche | 391 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-14 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155.24 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit schönem Vorgarten bietet Ihnen mit insgesamt 174 m² Wohnfläche Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Das im Jahr 1960 erbaute Objekt, wurde im Jahr 2001 kernsaniert, befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und ist für Ihren Einzug bereit.
Der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, die direkt vor dem Haus gelegenen Stellplätze sowie der Vorgarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das im Jahr 1960 erbaute Objekt, wurde im Jahr 2001 kernsaniert, befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und ist für Ihren Einzug bereit.
Der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, die direkt vor dem Haus gelegenen Stellplätze sowie der Vorgarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Das solide und massiv gebaute Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsraum / Heizraum
Obergeschoss:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsraum / Heizraum
Obergeschoss:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Gas-Zentralheizung ist aktuell nicht funktionsfähig und muss erneuert werden
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!
Modernisierungen:
- Kernsanierung im Jahr 2001 (Boden- Wand- & Deckenbeläge, doppeltverglaste Sprossenfenster, Heizungs- Elektro- & Sanitärleitungen, Badezimmer & Gäste-WC, Dach inkl. Dämmung der Obersten Geschossdecke)
- Fassadenanstrich der Vorderseite & Erneuerung Giebelseite: 2013
- Warmwasserspeicher: ca 2018
- Glas-Vordach mit Edelstahl-Konstruktion: ca. 2020
- mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Gas-Zentralheizung ist aktuell nicht funktionsfähig und muss erneuert werden
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!
Modernisierungen:
- Kernsanierung im Jahr 2001 (Boden- Wand- & Deckenbeläge, doppeltverglaste Sprossenfenster, Heizungs- Elektro- & Sanitärleitungen, Badezimmer & Gäste-WC, Dach inkl. Dämmung der Obersten Geschossdecke)
- Fassadenanstrich der Vorderseite & Erneuerung Giebelseite: 2013
- Warmwasserspeicher: ca 2018
- Glas-Vordach mit Edelstahl-Konstruktion: ca. 2020
- mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus
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Objektstandort
66539 Neunkirchen/Saar
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Neunkirchen/Wellesweiler - unmittelbar am Waldrand - und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im schnell erreichbaren Ortszentrum. Darüber hinaus bietet Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zur A8 sowie zu Bushaltestellen und dem Zugbahnhof in Wellesweiler die gewünschte Flexibiltät.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |