FLUIDUM - Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in exklusiver Stadtrandlage!
280.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598303
Objektnummer: PT286
Rückansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
EG Diele
EG Küche
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG 1. Tageslichtbad
EG Kinderzimmer
EG 2. Tageslichtbad
EG Arbeitszimmer
Eingang ELW
KG Flur
KG Schlafzimmer
KG Badezimmer
KG Wohnzimmer
KG Küche
Garten
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-07-15 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und drei Garagen bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Der Zutritt in die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann über einen separaten Außeneingang sowie über den Haupteingang erfolgen. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne, offene Raumaufteilung. Der sonnige und eingefriedete Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist, sowie die uneinsehbare Terrasse, auf der Sie Ihre Privatsphäre genießen können, rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
Das solide gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 125m²):
- Windfang
- Diele
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Küche
Kellergeschoss:
- beheizter Hobbyraum
- Keller-WC
- Heizraum
- Waschküche / Öl-Lagerraum
- Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Weinkeller
- Flur / Eingang mögl. ELW (ca. 47m²)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
Erdgeschoss (ca. 125m²):
- Windfang
- Diele
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Küche
Kellergeschoss:
- beheizter Hobbyraum
- Keller-WC
- Heizraum
- Waschküche / Öl-Lagerraum
- Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Weinkeller
- Flur / Eingang mögl. ELW (ca. 47m²)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- Öl-Zentralheizung 2005
- separater Stromzähler für die Einliegerwohnung
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- gedämmte oberste Geschossdecke
- separater Außenbereich für mögliche Einliegerwohnung
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 15.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- Öl-Zentralheizung 2005
- separater Stromzähler für die Einliegerwohnung
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- gedämmte oberste Geschossdecke
- separater Außenbereich für mögliche Einliegerwohnung
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66539 Neunkirchen
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in exklusiver Stadtrandlage von Neunkirchen-Wellesweiler. Die Innenstadt und das Saarparkcenter sind sehr gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6, einer direkt gegenüberliegenden Bushaltestelle, sowie dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |