östliches Ringgebiet Fasanenstraße

theoretische miete (nettokaltmiete) pro etage 1.000 euro x 4 etagen x 12 monate = 48.000 euro,
theoretisch, weil es werden jetzt zwei wohnungen frei.
die kleine 50 m2, die EG wohnung 140 m2

beschreibung, altbau in unrestauriertem originalzustand, aber alles funktioniert, und es wurden kontinuierlich reparaturen und instandsetzungen ausgeführt.
dach, 80er jahre betondachsteine braas
dachrinne 20 jahre, fallrohre 10 jahre
heizung, gasetagenheizung, unterschiedliches alter 10-30 jahre, gerade frisch abgenommen.
fenster, kunststofffenster 10-20 jahre alt
elektrik, immer wieder mal erneuert, zimmerweise oder etagenweise
komplett unterkellert, trocken
dachboden nicht ausgebaut, stehhöhe, komplett ausbaufähig,
position von küche bad wc variiert,
baujahr 1902, seit 1902 in familienbesitz in 5. generation
hausgrundfläche 190m2
grundstücksfläche 400m2

1. etage 140m2 ganz
2. etage 90m2 + 50m2 geteilt
3. etage 150m2 ganz
4. etage 150m2 ganz
immer plus balkon/wintergarten
größen variieren, weil im altbau die wände unten dicker sind, als oben

kleiner hinterhof, 4-6 parkplätze möglich, wird aber als sitzecke genutzt.
zeichnung nicht maßstabsgetreu, alles ca. angaben

ich verhandele nur mit käufern oder beauftragten von käufern.

ich lese keine emails und kann deshalb auch keine beantworten.

von makleranrufen, die vermittlungstätigkeiten anbieten, bitte ich abzusehen, danke.

ich verschicke auch keine dokumente, ohne leute vorher gesehen zu haben.

01577 3022233