Gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten
399.900 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8594221
Objektnummer: 0200.2023
Vorderansicht
Küche
Küche mit Blick zum Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur 1. OG
Schlafzimmer mit Loggia
Badezimmer 1.OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
zweites Zimmer im DG
Duschbad im EG
Garten
Garten
Kirschbaum
Terrasse
Terrasse
Balkonkraftwerk
Gartenhaus
Titelbild
Straßenansicht
Wohnzimmer
Frontansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4443,33 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 373 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | Juli 2024 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-12-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 128.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das hier angebotene Reihenhaus liegt zentral in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Reinbek. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer.
Die Wohnräume erstrecken sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, an dem auch ein Balkonkraftwerk angebracht ist, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Vollbad mit Fenster . Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Räume vor.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde hier überwiegend mit warmen Farben gearbeitet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Im Flur, der Küche und im Duschbad sind terracottafarbene Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und allen anderen Räumen finden Sie ein helles Laminat vor. Vor knapp 1 Jahr ist die Küche komplett erneuert worden und bietet nahezu alle Annehmlichkeiten.
Das ca. 373 m² große, nach Süden ausgerichtete, Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen, zum Grillen mit Freunden und Familie oder zum Spielen mit den Kindern ein.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert, hier haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner, Vorräte oder Gartengeräte unterzubringen, im Nebenraum ist die Heizungsanlage untergebracht. Den Keller erreichen Sie sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über eine Außentreppe. Im Jahr 2019 wurden hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, hierzu gehört auch das Verlegen der dort befindlichen Fliesen und das Einbauen einer Stahl-Außentür.
Folgende weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2005 –2007 durchgeführt: Neueindeckung und Isolierung des Daches, Außendämmung der Fassade, Austausch fast aller Fenster und der Hauseingangstür, Erneuerung der Leitungssysteme für Elektrik und Wasser.
Das hier angebotene Reihenhaus liegt zentral in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Reinbek. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer.
Die Wohnräume erstrecken sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, an dem auch ein Balkonkraftwerk angebracht ist, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Vollbad mit Fenster . Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Räume vor.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde hier überwiegend mit warmen Farben gearbeitet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Im Flur, der Küche und im Duschbad sind terracottafarbene Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und allen anderen Räumen finden Sie ein helles Laminat vor. Vor knapp 1 Jahr ist die Küche komplett erneuert worden und bietet nahezu alle Annehmlichkeiten.
Das ca. 373 m² große, nach Süden ausgerichtete, Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen, zum Grillen mit Freunden und Familie oder zum Spielen mit den Kindern ein.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert, hier haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner, Vorräte oder Gartengeräte unterzubringen, im Nebenraum ist die Heizungsanlage untergebracht. Den Keller erreichen Sie sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über eine Außentreppe. Im Jahr 2019 wurden hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, hierzu gehört auch das Verlegen der dort befindlichen Fliesen und das Einbauen einer Stahl-Außentür.
Folgende weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2005 –2007 durchgeführt: Neueindeckung und Isolierung des Daches, Außendämmung der Fassade, Austausch fast aller Fenster und der Hauseingangstür, Erneuerung der Leitungssysteme für Elektrik und Wasser.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Die Immobilie ist frei ab dem 01.07.2024
- Küche im Jahr 2023 komplett erneuert
- Anbringen eines Balkonkraftwerkes
- Errichtung eines Gartenhauses (ca. 10 m²) für ca. 4.500,- EUR im Jahr 2022
- Fliesen des Kellers und Einbau einer Stahltür erfolgte im Jahr 2019
- Im Jahr 2022 gab es einen Wasserrohrbruch, der umfassend behoben wurde
- Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung
- neue Dacheindeckung und Dämmung wurden vor knapp 20 Jahren durchgeführt
- Stellplätze finden sich in ausreichender Anzahl direkt vor der Tür, sind aber nicht zugeordnet
- Küche im Jahr 2023 komplett erneuert
- Anbringen eines Balkonkraftwerkes
- Errichtung eines Gartenhauses (ca. 10 m²) für ca. 4.500,- EUR im Jahr 2022
- Fliesen des Kellers und Einbau einer Stahltür erfolgte im Jahr 2019
- Im Jahr 2022 gab es einen Wasserrohrbruch, der umfassend behoben wurde
- Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung
- neue Dacheindeckung und Dämmung wurden vor knapp 20 Jahren durchgeführt
- Stellplätze finden sich in ausreichender Anzahl direkt vor der Tür, sind aber nicht zugeordnet
Objektstandort
21465 Reinbek
Lage des Objektes
Reinbek ist eine kleine Stadt im Kreis Stormarn im Süden von Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Hier leben etwas über 25.000 Einwohner.
Die kleine Mittelstadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluss zur A1 und A24, S-Bahnverbindung direkt nach Hamburg) und ist somit ideal für Familie und Pendler. Darüber hinaus bietet Reinbek ein attraktives Freizeitangebot: einen vielseitigen Sportverein, einen Sportpark mit Hallenbad und Sauna, ein Freibad, Golfplätze in der näheren Umgebung, das Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Die kleine Mittelstadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluss zur A1 und A24, S-Bahnverbindung direkt nach Hamburg) und ist somit ideal für Familie und Pendler. Darüber hinaus bietet Reinbek ein attraktives Freizeitangebot: einen vielseitigen Sportverein, einen Sportpark mit Hallenbad und Sauna, ein Freibad, Golfplätze in der näheren Umgebung, das Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck-Innenstadt
Kontakt
| Telefon | 04503 / 888 62 40 |
| Mobil | 0175 / 73 85 981 |
| Website | www.nordliebe-immobilien.de/ |