2-Zi.-ETW in Erlangen Zentrum...Ihr Mieter ist bereits da
338.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8573991
Objektnummer: 1/20/102-102/010598
Deckblatt
Grundriss
Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 338.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4278,48 € |
| Hausgeld | 309 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | vermietet |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-30 |
| Energieverbrauchkennwert | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
massive Bauweise
Vorrath-Wohnanlage
2. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
ca. 79 m² Wohnfläche
sehr helle Wohnung
großzügige Verglasung - Holzfenster
Holztüren
Garderobenschrank im Flur vorhanden
Bad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Anschluss
sep. Gäste-WC
Südbalkon
zur Wohnung gehört ein sep. Abstellraum (Kellerersatzraum)
Tiefgarage: ein Doppelparker (unten) kann erworben werden - Euro 18.000
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Solar
z.Zt. vermietet - der Mieter wohnt bereits seit 2007 in der Wohnung
die Miete wurde zum 1. April 2024 erhöht
Mietertrag neu mtl. 855,60 Euro zzgl. NK und TG-Stellplatz 30 Euro
Gemeinschaftseigentum:
Fahrradkeller, Trockenraum
Vorrath-Wohnanlage
2. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
ca. 79 m² Wohnfläche
sehr helle Wohnung
großzügige Verglasung - Holzfenster
Holztüren
Garderobenschrank im Flur vorhanden
Bad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Anschluss
sep. Gäste-WC
Südbalkon
zur Wohnung gehört ein sep. Abstellraum (Kellerersatzraum)
Tiefgarage: ein Doppelparker (unten) kann erworben werden - Euro 18.000
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Solar
z.Zt. vermietet - der Mieter wohnt bereits seit 2007 in der Wohnung
die Miete wurde zum 1. April 2024 erhöht
Mietertrag neu mtl. 855,60 Euro zzgl. NK und TG-Stellplatz 30 Euro
Gemeinschaftseigentum:
Fahrradkeller, Trockenraum
Objektstandort
91052 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |