Ca. 196 m² großes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hagen- Hohenlimburg
249.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8565242
Objektnummer: 6350
Preise & Kosten
Kaufpreis | 249.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 196 m² |
Grundstücksfläche | 310 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 1960 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-12-20 |
Endenergiebedarf | 215.5 |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mit Blick zum Hohenlimburger Schloss und der Lenne liegt dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hagen- Hohenlimburg.
Nachdem Sie Ihren PKW auf den Außenstellplatz geparkt haben, gelangen Sie über den Vorgarten und den Treppenaufgang zum Hauseingang im Untergeschoss.
Da das Untergeschoss auf der Hausvorderseite aus dem Erdreich hinausragt, befinden sich hier neben klassischen Kellerräumen auch zwei wohnlich nutzbare Zimmer. Diese Zimmer eignen sich, auch aufgrund des zusätzlichen vorhandenen WCs, ideal als Gäste-/ oder Arbeitszimmer.
Über das auf der Hausrückseite vorhandene zentrale Treppenhaus sind das Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss erschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 76 m² große 2- Zimmerwohnung. Über die zentrale Wohnungsdiele sind alle Räume dieser Wohnung erreichbar. Die Wohnung bietet eine Küche mit Zugang auf die umlaufende Terrasse, ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein mit 38 m² großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Das Wohn-/ Esszimmer verfügt neben einem direkten Zugang zur Terrasse auch über einen Zugang auf den überdachten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich in einem seitlich angebauten eingeschossigen Anbau.
Die ca. 66 m² große 3- Zimmerwohnung im Obergeschoss ist seit 2009 vermietet. Auch diese Wohnung verfügt neben ein Tageslichtbad über einen Balkon, als auch eine ca. 16 m² große Dachterrasse, die sich auf den seitlichen Anbau befindet.
Das wärmegedämmte Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche befinden sich hier zwei Zimmer, die beide über einen direkten Balkonzugang verfügt. Die restliche Fläche im Dachgeschoss dient als klassischer Dachboden.
Da sowohl die Balkone als auch auf der Terrasse nach Süd-Westen hin ausgerichtet sind, können Sie hier bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Da auch alle Wohnräume entsprechend ausgerichtet sind verfügen diese über eine sehr gute Belichtung.
Nachdem Sie Ihren PKW auf den Außenstellplatz geparkt haben, gelangen Sie über den Vorgarten und den Treppenaufgang zum Hauseingang im Untergeschoss.
Da das Untergeschoss auf der Hausvorderseite aus dem Erdreich hinausragt, befinden sich hier neben klassischen Kellerräumen auch zwei wohnlich nutzbare Zimmer. Diese Zimmer eignen sich, auch aufgrund des zusätzlichen vorhandenen WCs, ideal als Gäste-/ oder Arbeitszimmer.
Über das auf der Hausrückseite vorhandene zentrale Treppenhaus sind das Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss erschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 76 m² große 2- Zimmerwohnung. Über die zentrale Wohnungsdiele sind alle Räume dieser Wohnung erreichbar. Die Wohnung bietet eine Küche mit Zugang auf die umlaufende Terrasse, ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein mit 38 m² großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Das Wohn-/ Esszimmer verfügt neben einem direkten Zugang zur Terrasse auch über einen Zugang auf den überdachten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich in einem seitlich angebauten eingeschossigen Anbau.
Die ca. 66 m² große 3- Zimmerwohnung im Obergeschoss ist seit 2009 vermietet. Auch diese Wohnung verfügt neben ein Tageslichtbad über einen Balkon, als auch eine ca. 16 m² große Dachterrasse, die sich auf den seitlichen Anbau befindet.
Das wärmegedämmte Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche befinden sich hier zwei Zimmer, die beide über einen direkten Balkonzugang verfügt. Die restliche Fläche im Dachgeschoss dient als klassischer Dachboden.
Da sowohl die Balkone als auch auf der Terrasse nach Süd-Westen hin ausgerichtet sind, können Sie hier bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Da auch alle Wohnräume entsprechend ausgerichtet sind verfügen diese über eine sehr gute Belichtung.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 21.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 215.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 21.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 215.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960
Lage des Objektes
Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist es der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafe´s, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich vielfältige öffentliche Verkehrsmittel mit Bus-und Bahnverbindungen.
Auch die Autobahnenauffahrten zur A 46 bzw. A45 sind nur ca. 3-4 km entfernt.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist es der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafe´s, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich vielfältige öffentliche Verkehrsmittel mit Bus-und Bahnverbindungen.
Auch die Autobahnenauffahrten zur A 46 bzw. A45 sind nur ca. 3-4 km entfernt.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstr. 2
58093 Hagen
Kontakt
Telefon | 02331-3678910 |
Fax | 02331-3678919 |
Website | www.casa-id.de |