Große Wohnung mit viel Potenzial, Balkon und eigenem Garten in ruhiger Lage von Rumeln-Kaldenhausen!

Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 111 m² wovon ca. 25 m² als wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Souterrain deklariert sind. Die Wohnung glänzt druch seine durchdachte Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich punktet. Ein angrenzendes Esszimmer, das auch als Schlafzimmer umgebaut werden kann, bietet Flexibilität je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wohnlich ausgebaute Hobbyraum von ca. 25 m², der durch eine Wendeltreppe im Souterrain erreicht werden kann. Dieser zusätzliche Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder als weiteres Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Balkon und eine Terrasse mit eigenem Gartenbereich. Diese Außenbereiche bieten Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien und gemütliche Grillabende im Sommer.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Mit etwas Liebe zum Detail und individueller Gestaltung lässt sich diese Eigentumswohnung zu einem gemütlichen Zuhause mit persönlicher Note verwandeln.