Provisionsfrei! Kiss.. Kiss.. Kissing - Moderne exklusive DHH in schöner Sackgasse!

Provisionsfrei für Käufer! Diese erstklassige Doppelhaushälfte liegt im schönen Kissing am Lech in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Immobilie wurde 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Nicht nur die Erneuerungen und Modernisierungen wie z.B. die neue Gasheizung von 2021 oder die hochwertige Einbauküche von 2020 sondern auch die vielen kleinen Extras werten dieses Objekt auf. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein exklusives Badezimmer. Vom Obergeschoss aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist zusätzlicher Raum für Ihre Gäste oder ein Büro vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der schöne moderne Wohnbereich mit offener Küche. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine breite doppelflügelige Terassentür in den Garten. Ein herrlicher Platz für sonnige Stunden. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung verfügt über eine Glasüberdachung (6,75 m x 3,30 m Klarglas VSG 10 mm) mit integrierter dimmbarer Beleuchtung sowie elektrischer Beschattung. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben einem großen Hobby-/Kellerraum auch ein Waschraum mit erhöhtem Sockel für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungs- und ein Vorratsraum. Beheizt wird das Objekt im Erdgeschoss und Obergeschoss über Fußbodenheizung, die Keller- und Schlafräume sind mit Heizkörpern versehen. Für Energiebewusste sorgt eine 3,85 kwp PV-Anlage, von 2023, mit einem 5,12 kwp Batteriespeicher für Strom, Überschuss wird in das regionale Stromnetz eingespeichert. Dieses Objekt bietet seinen neuen Besitzern so einiges. Anschauen – es lohnt sich.

Energieausweisdaten in Vorbereitung!