Familienhaus mit Gartenparadies für Kinder
279.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8548574
Objektnummer: 3216
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 846 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-13 |
| Endenergiebedarf | 293,90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das angebotenen Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in Fachwerkbauweise erstellt und ca. 1976 in massiver Bauweise erweitert.
Zuletzt wurde die Immobilie durch einen Verein als Tagesgruppe genutzt. Die Aufteilung ist daher bedarfsgerecht in viele Räume vorgenommen worden. Eine Aufteilung für die Nutzung als Wohnhaus ist aber unproblematisch und ohne große Umbaumaßnahmen möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Außerdem können hier das Wohnzimmer, Esszimmer und Büro eingerichtet werden. Ein Durchgangszimmer zum Büro eignet sich als großzügige Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, jeweils zwei im Altbau mit niedrigerer Deckenhöhe und Anbau mit üblichen Raumhöhen.
Der Garten ist als „Spielplatz“ angelegt und bietet mit Schaukel, Fußballtoren und Werkraum viel Freizeitspaß für Kinder aller Altersgruppen.
Zuletzt wurde die Immobilie durch einen Verein als Tagesgruppe genutzt. Die Aufteilung ist daher bedarfsgerecht in viele Räume vorgenommen worden. Eine Aufteilung für die Nutzung als Wohnhaus ist aber unproblematisch und ohne große Umbaumaßnahmen möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Außerdem können hier das Wohnzimmer, Esszimmer und Büro eingerichtet werden. Ein Durchgangszimmer zum Büro eignet sich als großzügige Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, jeweils zwei im Altbau mit niedrigerer Deckenhöhe und Anbau mit üblichen Raumhöhen.
Der Garten ist als „Spielplatz“ angelegt und bietet mit Schaukel, Fußballtoren und Werkraum viel Freizeitspaß für Kinder aller Altersgruppen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilunterkellert
- Terrassen / Balkone
- Blick ins Grüne
- Teilunterkellert
- Terrassen / Balkone
- Blick ins Grüne
Objektstandort
53501 Grafschaft
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Grafschaft ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Sitz der Gemeinde ist die Ortschaft Ringen. Die Gemeinde Grafschaft liegt nördlich der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, etwa 15 Kilometer südwestlich der Bundesstadt Bonn. Das Gemeindegebiet liegt am Rande der Voreifel im Osten der Eifel, am Übergang zum Mittelrheintal. Der westliche Teil des Gebietes steigt ins Ahrgebirge an, ist überwiegend bewaldet und wird von zahlreichen Bächen wie der Swist durchflossen. Nach Süden und Südwesten reicht das Gemeindegebiet bis an den Rand des Ahrtals. Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr, Kalenborn (alle Rheinland-Pfalz) und Meckenheim (Nordrhein-Westfalen).
Ringen ist der Hauptort und ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ortsbezirk Ringen hat mit den Einzelorten Beller und Bölingen ca. 1925 Einwohner. Ringen liegt drei Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Ringen ist der Hauptort und ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ortsbezirk Ringen hat mit den Einzelorten Beller und Bölingen ca. 1925 Einwohner. Ringen liegt drei Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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Anbieter
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt
| Telefon | 02641 380 5246 |
| Mobil | 0171 311 3595 |
| Fax | 02641 380 95246 |
| Website | www.ksk-ahrweiler.de |