Krefeld-Citylage: lichtdurchflutete Wohnung mit schönem Sonnenbalkon und Tiefgaragen-Stellplatz!
149.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8535493
Objektnummer: 5131
Preise & Kosten
Kaufpreis | 149.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1862,5 € |
Hausgeld | 370 € |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 80 m² |
Nutzfläche | 4 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1968 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2030-12-16 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 110.40 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zentral, aber dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich diese komplett renovierte Wohnung mitten in Krefeld mit tollem Rooftop-Feeling.
An einer belebten Straße, mit allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen, befindet sich diese hervorragend aufgeteilte ca. 80 m² große und nach hinten ausgerichtete Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit Blick in den Wohn-/Essbereich. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls vom Eingangsbereich zweigt ein schön renoviertes, weiß gefliestes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ab.
Lichtdurchflutet präsentiert sich, mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon - Markise inklusive, der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Große Fenster-Elemente zum Balkon sowie zwei geschickt platzierte Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall. Eine gemütliche Küche rundet diese besonders helle, schöne Wohnung mit Blick über die Stadt ab.
Im Keller ist klassisch ein separater Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Ein rundum tolles Immobilienangebot. Aufgrund der neuwertigen Heizanlage, aktuell durchgeführten Strangsanierung sowie für 2024 geplanten Isolierung des Dachs befindet sich das gesamte Haus in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau.
Eine wirklich schöne Eigentumswohnung in Citylage. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine höchst interessante Kaufgelegenheit!
An einer belebten Straße, mit allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen, befindet sich diese hervorragend aufgeteilte ca. 80 m² große und nach hinten ausgerichtete Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit Blick in den Wohn-/Essbereich. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls vom Eingangsbereich zweigt ein schön renoviertes, weiß gefliestes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ab.
Lichtdurchflutet präsentiert sich, mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon - Markise inklusive, der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Große Fenster-Elemente zum Balkon sowie zwei geschickt platzierte Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall. Eine gemütliche Küche rundet diese besonders helle, schöne Wohnung mit Blick über die Stadt ab.
Im Keller ist klassisch ein separater Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Ein rundum tolles Immobilienangebot. Aufgrund der neuwertigen Heizanlage, aktuell durchgeführten Strangsanierung sowie für 2024 geplanten Isolierung des Dachs befindet sich das gesamte Haus in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau.
Eine wirklich schöne Eigentumswohnung in Citylage. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine höchst interessante Kaufgelegenheit!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Keller |
- sehr gute Grundriss-Gestaltung
- zwei Schlafzimmer
- gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Bad komplett modernisiert
- schöner überdachter Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung
- zentrale, aber ruhige Lage
- Gas-Zentralheizung von 2023
- Strangsanierung in 2024
- Isolierung / Dämmung des Dachs geplant für 2024
- Tiefgaragenstellplatz
- uvm.
- zwei Schlafzimmer
- gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Bad komplett modernisiert
- schöner überdachter Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung
- zentrale, aber ruhige Lage
- Gas-Zentralheizung von 2023
- Strangsanierung in 2024
- Isolierung / Dämmung des Dachs geplant für 2024
- Tiefgaragenstellplatz
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
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Lage des Objektes
Citylage Krefeld! Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Stadt sowie eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einige positive Aspekte dieser Lage.
Obwohl diese Immobilie sehr zentral liegt, ist die Wohnung im Gebäudekomplex ruhig nach hinten gelegen. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Kontakt
Telefon | 02151-56 00 43 |
Fax | 02151 - 564439 |
Website | www.kersting-immobilien.de |