Krefeld-Bismarckviertel! Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia!
315.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8532983
Objektnummer: 5135
Krefeld-Bismarckviertel
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2763,16 € |
| Hausgeld | 540 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 12.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-24 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Bismarckviertel! Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens mit bester Infrastruktur, gepaart mit einer sehr guten Wohnlage, unweit des Bismarckplatzes!
Gelegen im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und gut verwalteten Wohnhauses, erreichen Sie Ihre neue Wohnung ganz entspannt und nahezu stufenlos mit dem Aufzug. In der Wohnung angekommen, werden Sie schnell von der Großzügigkeit begeistert sein! Insgesamt stehen Ihnen hier rund 114m² bestens aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenster-Elementen und direktem Zugang auf die Loggia mit Abendsonne dar. Durch eine nicht tragende Zwischenwand zum Wohnzimmer getrennt, befindet sich der separate Essbereich. Ein wirklich schönes Zimmer, welches sich alternativ auch als weiteres Schlaf-oder Arbeitszimmer nutzen ließe. Sie bevorzugen einen größeren Wohnraum? Auch das ließe sich mit etwas handwerklichem Geschick problemlos umsetzen! Entscheiden Sie selbst und lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren Ideen freien Lauf.
Räumlich zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt, finden Sie den Schlaf-/und Bad-Bereich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/Ankleidezimmer und ein aufwendig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der angenehm große Eingangsdielenbereich mit Einbauschrank und einem schicken, im Jahre 2022 saniertem Gäste-WC.
Sie wünschen einen Tiefgaragenstellplatz? Kein Problem! Diesen könnten Sie optional für €12.500,- hinzu erwerben. Ein lohnenswertes Investment!
Unser Fazit: eine hervorragende Kaufgelegenheit zu einem sehr fairen Preis-/Leistungsverhältnis in toller Wohnlage. Ob Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder Eigennutz. Diese Wohnung ist zweifelsohne etwas Besonderes!
Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gelegen im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und gut verwalteten Wohnhauses, erreichen Sie Ihre neue Wohnung ganz entspannt und nahezu stufenlos mit dem Aufzug. In der Wohnung angekommen, werden Sie schnell von der Großzügigkeit begeistert sein! Insgesamt stehen Ihnen hier rund 114m² bestens aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenster-Elementen und direktem Zugang auf die Loggia mit Abendsonne dar. Durch eine nicht tragende Zwischenwand zum Wohnzimmer getrennt, befindet sich der separate Essbereich. Ein wirklich schönes Zimmer, welches sich alternativ auch als weiteres Schlaf-oder Arbeitszimmer nutzen ließe. Sie bevorzugen einen größeren Wohnraum? Auch das ließe sich mit etwas handwerklichem Geschick problemlos umsetzen! Entscheiden Sie selbst und lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren Ideen freien Lauf.
Räumlich zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt, finden Sie den Schlaf-/und Bad-Bereich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/Ankleidezimmer und ein aufwendig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der angenehm große Eingangsdielenbereich mit Einbauschrank und einem schicken, im Jahre 2022 saniertem Gäste-WC.
Sie wünschen einen Tiefgaragenstellplatz? Kein Problem! Diesen könnten Sie optional für €12.500,- hinzu erwerben. Ein lohnenswertes Investment!
Unser Fazit: eine hervorragende Kaufgelegenheit zu einem sehr fairen Preis-/Leistungsverhältnis in toller Wohnlage. Ob Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder Eigennutz. Diese Wohnung ist zweifelsohne etwas Besonderes!
Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Haustiere | |
| Keller |
- hervorragende Wohnlage, mitten im Bismarckviertel
- top gepflegtes und sehr gut verwaltetes Mehrparteienhaus
- vollständig erneuerte Aufzüge
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- massiver Parkettboden in allen Wohn-/und Schlafräumen
- hochwertige, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- saniertes Gäste-WC
- aufwendig gestaltetes Duschbad mit Tageslichtfenster
- uvm.!
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- vollständig erneuerte Aufzüge
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
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Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
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Objektstandort
47799 Krefeld
Lage des Objektes
Krefeld-Bismarckviertel! Diese ganz besondere Immobilie liegt in gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind wenige 100 Meter entfernt!
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Kontakt
| Telefon | 02151-56 00 43 |
| Mobil | 02151-56 00 43 |
| Fax | 02151 - 564439 |
| Website | www.kersting-immobilien.de |