Repräsentatives Landhaus auf paradiesischem Grundstück

Das helle und freundliche, lichtdurchflutete Wohnhaus steht in herrlicher Stadtrandlage inmitten eines ca. 1800 m² großen, nicht einsehbaren paradiesisch angelegten Grundstücks mit Bachdurchlauf, Rasenfläche, blühenden Ziersträuchern und altem Baumbestand; die Grundstücksgrenzen sind mit Efeuhecken bepflanzt.

Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise mit gut wärmedämmenden 36,5 cm starken Porotonsteinen als Außenmauerwerk errichtete Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich in Topzustand.

Das Gebäude ist 1 1/2 - geschossig mit versetzten Wohnebenen, Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert.

Es verfügt über eine offene Raumaufteilung mit Galerie im Obergeschoß und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Erker, Kachelkamin, Luftraum bis unter das Dach und Ausgang auf eine große Südterrasse mit Markise.

Der Innenausbau im mediterranen Stil ist als gehoben zu bezeichnen.

Für die Fahrzeuge stehen ein Carport für 2 PKW sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.


Raumaufteilung:

KG:
großer Hobbyraum, vorgesehener Saunaraum mit Dusche, großer Abstellkeller mit Feuerstelle für den Kachelofen, großer Naturkeller, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Heizungsraum, Öllagerraum ( 5 x 2.000 l Kunststoffbatterietanks)

EG:
Windfang/Diele, Gäste-WC, Küche mit moderner Poggenpohl-Einbauküche (weiße Fronten, Hochglanz, schwarze Granit-Arbeitsplatte), Speisekammer, Esszimmer mit Kachelkamin und Ausgang auf Südterrasse mit Markise, Wohnzimmer mit Erker und Kachelkamin sowie Ausgang zu Terrasse und Garten, Fernseh- oder Lesezimmer mit Kachelkamin, 2 Kinderzimmer mit Duschbad/Waschbecken/WC, Elternzimmer mit Ausgang auf überdachten Balkon, Elternbad (mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC, Bidet, V+B-Sanitärobjekte Serie Opera)

OG:
Gästezimmer mit Balkon, Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), Arbeitszimmer/Galerie mit Blick in den Wohn-Essbereich, Studioraum

großer ausgebauter Speicherraum als Lagerfläche