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Wohnung mieten München
+++ Erstbezug nach Sanierung +++ München Maxvorstadt +++ super Ausstattung +++

  • Objektart:
  • Wohnung » Etagenwohnung » mieten
  • Objektadresse:
  • » Karlstr. 118
  • » 80335 München
  • immobilien.de Nr.: 5849775
  • Objekt Nr.: 4404

Fakten zum Objekt

Preise
» Warmmiete 1.180 EUR
» Kaltmiete 1.080 EUR
» Nebenkosten 100 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1890 
»Zimmer
»Zustand Erstbezug 
»Alter Altbau 
»verfügbar ab 01.02.2017 
»Stockwerk
»Einbauküche Ja 
»Energiepass Baujahr 2016 
»Parkettboden Ja 
»Gas-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 48,50 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes in der Karlstraße. Die Besonderheit hierbei ist die sehr zentrale Lage nahe dem Stiglmaierplatz. Die Fassade des denkmalgeschützten Hauses wurde gerade neu gestaltet.
Die Wohnung wird derzeit kernsaniert (u.a. Böden, Elektrik, Bad, Küche, genaue Beschreibung siehe Ausstattung) und befindet sich daher zum Einzug in einem neuwertigen Zustand.
Sie besteht aus einem zentralen Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einem Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Fenstern sowie einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.080 €
- Nebenkosten inkl. Hzg: 100 €
- Bruttowarmmiete: 1.180 €
- Größe: ca. 48,5 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete)
- Bezugstermin: 01.02.2017, ggfs. etwas früher
Der Vermieter bietet einen unbefristeten Staffelmietvertrag mit einer festgeschriebenen Erhöhung von 30,- € alle zwei Jahre sowie einem ordentlichen Kündigungsverzicht von für die ersten 24 Monate.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- neues, hochwertiges Eichenparkett in Wohn - und Schlafzimmer
- neuer, hochwertiger Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- hochwertiges Bad mit Wanne und Fenstern
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Einbauküche mit Ober - und Unterschränken, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine
- hochwertige Holzfenster
- Raumhöhen von über 2,80 m


Angaben zum Energieausweis:
Nachdem es sich hierbei um ein Objekt unter Denkmalschutz handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Karlstraße, im sehr beliebten Stadtteil Maxvorstadt.

Die Maxvorstadt ist mit den U - Bahnlinien U1 und U2 an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle (Stiglmaierplatz) ist ca. 2 - 3 Minuten (ca. 300 m) von der Wohnung entfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Rewe, Rossmann) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Maxvorstadt ist auch heutzutage das pulsierende Zentrum Münchens, in dem sich tagsüber viermal mehr Menschen aufhalten als dort wohnen. In der Nähe der Museen haben sich zahlreiche Galerien angesiedelt, die zum Flanieren und Verweilen einladen, ebenso wie die Cáfes, Restaurants und Kneipen. Die zahlreichen Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und toleranten, lebendigen und aktiven Viertel! Und dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren!

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E - Mail an info@immobilien - ps.de.

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P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Kaution / Genossenschaftsteile

3.240

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Telefon: 089 58 90 98 - 0
Fax: 089/58 90 98 - 20

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