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Wohnung mieten München Bogenhausen
VORANKÜNDIGUNG - HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IM LUXUSSANIERTEM DENKMALSCHUTZ-ALTBAU - ALT-BOGENHAUSEN

  • Objektart:
  • Wohnung » Etagenwohnung » mieten
  • Objektadresse:
  • » 81675 München
  • immobilien.de Nr.: 5837041
  • Objekt Nr.: 5204-KH

Fakten zum Objekt

Preise
» Warmmiete 2.520 EUR
» Kaltmiete 2.190 EUR
» Mietpreis pro qm 19,73 EUR
» Heizkosten enthalten Ja 
» Nebenkosten 330 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1901 
»Zimmer
»Zustand Teilweise saniert 
»Unterkellert Ja 
»verfügbar ab 01.03.2017 
»Anzahl Badezimmer
»Anzahl Etagen
»Anzahl Balkone
»Stockwerk
»Dusche Ja 
»Badewanne Ja 
»Parkettboden Ja 
»Gas-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
»Personenaufzug Ja 
Flächen
» Wohnfläche 111 m²
» Nutzfläche 111 m²

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG - HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IM LUXUSSANIERTEN DENKMALSCHUTZ-ALTBAU
Das im Jahre 1901 im Renaissance-Stil erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus wird 2016/2017 luxussaniert und bietet Ihnen insgesamt 8 exklusive Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie 3 repräsentative Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Über den neuen, mezzanine gelegenen Lift erreichen Sie bequem jede Wohnung. Die großzügigen Wohnungen sind mit hochwertigem Vollholzparkett, prachtvollem Stuck sowie luxuriösen Bädern ausgestattet. Das absolute Highlight sind die überdurchschnittlichen Deckenhöhen, welche ein herrschaftliches Wohnambiente und einen eigenen Renaissance-Charakter schaffen.
Des Weiteren überzeugen die Luxuswohnungen mit sonnigen Süd-/Ost-Dachterrassen bzw. -Balkonen in ruhiger Innenhoflage.

Ausstattung

+ Erstbezug nach Sanierung
+ ca. 3,17 m Deckenhöhe
+ herrschaftliche Stuck - Einbauten
+ hochwertiger Parkettboden
+ großzügige Wohnküche
+ geräumige Diele
+ Süd - /Ost - Balkon zum Innenhof
+ Süd - /Ost - Dachterrasse zum Innenhof
+ teilw. elektrischer Kamin vorhanden
+ elektrische Rolläden
+ luxuriöses Bäder

+ eigenes Kellerabteil

Lage

ALT - BOGENHAUSEN

Alt - Bogenhausen vereint Gegensätze: kulinarische Vielfalt neben kleinen Läden des täglichen Bedarfs, dörfliche Ruhe inmitten einer lebendigen Millionenstadt.

Alt - Bogenhausen gilt als die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit Baumbestand. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist besonders hervorzuheben.
Wer sich hier niederlässt, schätzt das Besondere und reiht sich ein in die Liste prominenter Bewohner. Lebendige Kultur, geschichtsträchtige Monumente und von gepflegten Villen gesäumte Straßen prägen das Viertel, das zahllose Möglichkeiten eröffnet.

Nicht wegzudenken aus dem Stadtteilbild von Bogenhausen sind der Friedensengel, das Museum Villa Stuck sowie das Prinzregententheater am Prinzregentenplatz. An exponierter Stelle am Isarhochufer wacht der 38 Meter hohe Friedensengel über München. Die goldene Statue auf einem Säulentempel thront auf der Prinzregententerrasse, die eine herrliche Aussicht über die Stadt sowie auf Prachtbauten wie dem Haus der Kunst oder dem Bayerischen Nationalmuseum bis zum Prinz Carl Palais bietet. Vor allem in den Abendstunden im Sommer bietet er romantische Augenblicke wenn der darunter liegende Springbrunnen nachts stimmungsvoll beleuchtet wird.

Als einer der beliebtesten Konzertsäle Münchens blickt das Prinzregententheater mit neoklassizistischer Fassade auf eine über 100jährige Geschichte zurück. Seit der Wiederherstellung des Theaters erstrahlt es seit 1996 mit seinen prächtigen Deckenmalereien wieder im alten Glanz und ist seither Spielstätte für zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen.

Eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen bietet das Isarufer ein herrliches Panorama für Spaziergänge und auch Jogger und Radfahrer. Wer Erholung an den Isarauen sucht, findet sich in der Kulisse eines besonderen Lebensgefühls wieder. Wellness und Erholung erhalten Sie im Cosimabad, welches mit einer 900 m² großen Saunalandschaft die Besucher lockt. Im Sommer zieht das Prinzregentenbad die Sonnenhungrigen in Scharen an, nicht zuletzt dank seiner weitläufigen Liegewiesen. Eislaufvergnügen pur erhalten Sie im angrenzenden Prinzregentenstadion.

Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. Auch für medizinische Versorgung ist durch das nahe Klinikum Rechts der Isar gesorgt. Zudem gibt es direkt in Altbo - genhausen einige Privatkliniken und relativ viele Arztpraxen.

Sonstige Angaben

Gerne merken wir Sie für das Projekt vor. Senden Sie uns hierzu gerne eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Besichtigung für vorgemerkte Kunden ist für Januar 2017 geplant.

Kaution / Genossenschaftsteile

6.570

 

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Höcht

Telefon: 089 66676890
Mobil: 0175 9914142
Fax: 089 666768920

Weitere Angaben des Anbieters

Graf Immobilien GmbH Telefon: 089-66676890 http://www.grafimmo.de

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