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Wohnung mieten Düsseldorf
D-Zoo, helle 1,5-Zi-Whg, Dachterrasse und Balkon, modernisiert

  • Objektart:
  • Wohnung » Etagenwohnung » mieten
  • Objektadresse:
  • » Grunerstr. 70
  • » 40239 Düsseldorf
  • immobilien.de Nr.: 5859486
  • Objekt Nr.: 98105

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaltmiete 660 EUR
» Nebenkosten 80 EUR
» Heizkosten 60 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1966 
»Zimmer 1,5 
»Zustand Modernisiert 
»Unterkellert Ja 
»verfügbar ab 01.03.2017 
»Anzahl Badezimmer
»Anzahl Balkon/Terrasse
»Anzahl Etagen
»Stockwerk
»Energiepass Verbrauchkennwert 212 
»Energiepass Art Verbrauch 
»Energiepass mit Warmwasser Ja 
»Energiepass Jahrgang Vor 2014 
»Gas-Befeuerung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 56 m²

Objektbeschreibung

Ihr neues, modernisiertes Zuhause liegt im 4. OG dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Von einer quadratischen Diele (mit einer kleinen praktischen Abstellnische) erreichen Sie die freundliche, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf den Zoopark. Hier ist Platz für ihre Einbauküche und Ihren Wohn- und Essbereich. Die vorhandene, ca. 1,5-Jahre alte Einbauküche kann vom Vormieter gegen Zahlung übernommen werden. Über das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer können Sie den Balkon mit Blick über die für die Zoo-Gegend typischen großzügigen grünen Gärten mit altem Baumbestand betreten. Abgerundet wird das Angebot von einem Bad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC. Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren mit einem hochmodernen Boden in grau-gelaugter Eichenoptik ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden alle Fenster inkl. der Balkontüren erneuert. Dem Mieter steht zusätzlich ein kleiner Keller als Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Dachterrasse mit Parkblick
- modernisiert vor 1,5 Jahren
- neue Fenster/Balkontüren
- Balkon mit Gartenblick und Abendsonne
- neuer Fußboden in Eichenoptik
- sehr gepflegtes MFH

Lage

Die Zoo - Gegend in Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S - Bahn - Station Düsseldorf - Zoo auf diesen häufig genutzten Stadtteilnamen. Düsseltal liegt östlich von Derendorf und Pempelfort, südlich von Mörsenbroich, westlich von Grafenberg und nördlich von Flingern. Die Grunerstraße ist eine wenig befahrene zweispurige Straße mit Parkmöglichkeiten auf beiden Straßenseiten. Tempo 30 - Zone!
Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung gibt es viele villenartige Gebäude, die häufig Eigenheime sind. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch per Bus und Bahn gegeben. Die Innenstadt ist auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, können bequem auf der Rethelstraße erledigt werden. Hier finden sich wunderschöne Restaurants und Trattorien sowie das bekannte und ganz im Stil New York´s gehaltene Cupcake Cafe.

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Kaution / Genossenschaftsteile

1.980

 

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Anz. Zeichen (max):2500

Ihr Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Telefon: 0172 2165200

Weitere Angaben des Anbieters

Evers Internet GmbH & Co. KG Telefon: 040781020611 http://www.ohne-makler.net

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