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Wohnung kaufen München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
+++ Süd-Terrasse mit Garten +++ zwei Hobbyräume +++ gehobene Ausstattung +++

  • Objektart:
  • Wohnung » Erdgeschosswohnung » kaufen
  • Objektadresse:
  • » 81476 München
  • immobilien.de Nr.: 5719336
  • Objekt Nr.: 4368

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 799.900 EUR
» Tiefgarage Kaufpreis 24.900 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 2017 
»Zimmer
»Zustand Erstbezug 
»Alter Neubau 
»Unterkellert Ja 
»verfügbar ab Anfang 2018 
»Stellplatz Tiefgarage Ja 
»Anzahl Terrassen
»Parkettboden Ja 
»Gas-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
»Fussbodenheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 107,10 m²
» Nutzfläche 142,90 m²

Objektbeschreibung

Diese repräsentativen und stilvollen Stadtvillen werden in ruhiger und grüner Lage in München-Forstenried auf einem 1.700 m² großen Grundstück errichtet und verfügen über insgesamt fünfzehn Wohnungen, verteilt auf 3 exklusive Stadtvillen. Das bedeutet für Sie: anspruchsvolles Wohnen bei hoher Lebensqualität.
Für ein gesundes Raumklima werden die Wände weitgehend in kostensparender und umweltfreundlicher Ziegelbauweise gebaut. Als energieeffizientes Heizungssystem kommt von Seiten der Anlagentechnik eine Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie zur Ausführung. Für den besonderen Komfort wird das Objekt in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Diele/Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Über eine wohnungsinterne Treppe in der Diele gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich ein Dusch-WC mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum, sowie zwei Hobbyräume befinden.
Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der im Wohnungskaufpreis noch nicht enthalten ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 799.900,- (Wohnung) + € 24.900,- (Einzel-Stellplatz) = Gesamtkaufpreis € 824.800,-.
Der Energieausweis zum Gebäude befindet sich gerade in Erstellung. Wir reichen Ihnen diesen zu einem späteren Zeitpunkt selbstverständlich gerne nach.
Für alle weiteren Informationen oder einen Termin am Grundstück steht Ihnen Herr Arnone gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter Tel. 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Ausstattung

Ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:
- Massive Ziegelbauweise
- Böden: Entweder Parkett in Wohn - , Schlaf und Kinderzimmern sowie in den Hobbyräumen, oder anderer, beliebiger Bodenbelag nach eigener Wahl*
- exklusive Fliesen in Bädern, Fluren und Küche frei wählbar*
- ansprechende Sanitärinstallationen (u.a. Duravit und Grohe)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturreglern in allen Räumen
- hochwertige INTERNORM - Kunststofffenster mit 3 - fach Wärmeschutzverglasung und integrierter i - tec Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Komfort - Einzelstellplatz in der Tiefgarage

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²

Lage

Die exklusiven Stadtvillen - Neubauten werden in Forstenried, einer bevorzugten Wohngegend im Süden von München errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Forstenried sowie in Fürstenried, an der Forstenrieder Allee, in Solln und im Gewerbegebiet in der Machtlfingerstraße (Real, Lidl) sowie in der Meglingerstraße (Obi, Dehner, Aldi, Media Markt). Schulen aller Arten und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Anbindung: MVV: Etwa 1700 m zu den U - Bahn - Haltestellen "Fürstenried West" oder "Basler Straße". 2 - 3 Gehminuten zu den Buslinien 132 (Richtung Rotkreuzplatz). 134 (Richtung Fürstenried West oder Theresienhöhe) und N41 (Richtung Fritz - Meyer - Weg über Schwabing).

Auto: Nur wenige Fahrminuten zur A95 Richtung Garmisch. Über die A95 sind Sie auch in ein paar Minuten am Mittleren Ring (Luise - Kieselbach - Platz) mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen. Freizeit: Der Forstenrieder Park vor der Haustür garantiert ganzjährig hohen Freizeit - und Erholungswert. Weiterhin sind Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten am Starnberger See.

Sonstige Angaben

Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt:
Die Nettowohnflächen der Wohnungen zu 1/1. Die Balkone/Terrassen aller Geschoße sowie die direkt mit der Wohnung Nr. 11 verbundenen Räume/Bereiche im Souterrain (KG) wurden mit ½ ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Arnone

Telefon: 089 58 90 98 - 0
Fax: 089/58 90 98 - 20

Weitere Angaben des Anbieters

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH Telefon: 089-589098-0 http://www.immobilien-ps.de

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Fürstenrieder Straße 42 80686 München Deutschland

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