Haus kaufen Oberhausen: Mehrfamilienhaus im Bismarckviertel

Fakten zum Objekt

Courtage

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1953 in konventioneller massiver Bauweise 4 ½- geschossig und vollunterkellert errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 195 m². Der Hof mit Freisitzmöglichkeit steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die Aufteilung der Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Vier 2 ½-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 54,12 m² bis 56,60 m² und vier 3 ½-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 72,59 m² bis 76,93 m².
Zu allen Wohnungen gehören Kellerräume. Ein Trockenspeicher und eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit stehen der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Fernwärmeheizung, Flachheizkörper, Warmwasserversorgung über Gasboiler, Kunstoff-Iso-Fenster mit Rolladen im Erdgeschoss, zeitgemäße Elektroinstallation (Elektroverteilung in den Wohnungen, Zähler im Keller), zeitgemäße Bäder größtenteils hell gefliest mit Wanne, Fliesen-, Laminat und Teppichböden, Türsprechanlage, Kabelanschluss.
Vor kurzem wurde das Treppenhaus inklusive des Treppenbelages neu optisch gestaltet.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen und beliebten Bismarckviertel in Alt - Oberhausen. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schnell gelangt man in die Oberhausener Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Einkaufszentrum „CentrO“ sowie auf die Autobahnen A 40 sowie A 2 und A 42. Die Verkehrsanbindungen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.

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Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.000,00 € jährlich und sind auf ca. 29.000,00 € jährlich steigerungsfähig.