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Haus kaufen Köln
Mehrfamilienhaus

  • Objektart:
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  • Objektadresse:
  • » 51069 Köln
  • immobilien.de Nr.: 5845312
  • Objekt Nr.: 47539

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 450.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1965 
»Zimmer 13 
»Unterkellert Ja 
»verfügbar ab 01.03.2017 
»Anzahl Badezimmer 10 
»Stellplatz Duplex Ja 
»Anzahl Balkon/Terrasse
»Anzahl Etagen
»Kamin Ja 
»Dusche Ja 
»Badewanne Ja 
»Fliesenboden Ja 
»Gas-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 274,11 m²
» Grundstücksfläche 2.413 m²

Courtage

keine Provision, courtagefrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerblicher und privater Nutzung, Sanierungsbedürftig. Wohn u. Nutzflächenberechnung kann bei Vorlage eines Finanzierungsnachweis der Bank ausgehändigt werden.
Bei der Lagebetrachtung der Einzelnen Einheiten innerhalb des Gesamtobjektes wird von einem Standort vor dem Gebäude (Straßenseite / Hauseingangstür) ausgegangen.
Außenanlagen befestigter Vorplatz (Betonplatten, Beschotterung), Hauszugangswege, Betonplatten Wege Sichtschutz, Einfriedungen.
Beherbergungsbetrieb Vorderhaus mit einem Vollgeschoss und einem voll ausgebauten Dachgeschoss, mit Ziegeleindeckung.
(siehe Energieausweis vom 16.12.2016) Objekt Vormals illegal im Jahr 2006 legalisiert Privathaus und Hotel Garnie( siehe Baugenehmigung )
Bebauung Einfamilienhaus mit einem Anbau teilunterkellert, mit einem Vollgeschoss und einem voll ausgebauten Dachgeschoss, mit großer Dachterasse sowie einem unterkellerten erdgeschossigem Anbau,
Beherbergungsbetrieb
Mauerwerksbau Decke über Erdgeschoss Holzbalkendecke. Dach Satteldach Holzkonstruktion Eindeckung mit Welleternitplatten Rückwertiger Teil Gartenbereich

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste - WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Mehrfamilienhaus
Beherbergungsbetrieb und Einfamilienhaus Energieausweis vorhanden .Fenster Kunststofffenster, Isolierverglasungen, Dreh und Drehkippbeschläge. Strom,Wasser/Abwasser,Gas, Telefon Anschlüsse sind vorhanden. Zentralheizung ,Gastherme mit Warmwasser. Der Innenausbau entspricht einfachen Ansprüchen , Elektro und Sanitärinstallation sind zeittypischer Standard und entsprechen Überwiegend den Ausstattungsstandard der jeweiligen Modernisierungsjahre.
Böden Gewerberäume Keramikfliesen Einfamilienhaus Keramikfliesen und Korkplatten.
Eine Dichttigkeitsprüfung der Entsorgungsleitungen nach § 61a LWG(Landeswasserschutzgesetz) NRW steht noch aus.

Lage

Der Stadteil Dellbrück liegt ca. 7,5 Km luftlinie gemessen nordöstlich der Kölner Stadtmitte, dem Bereich Dom / HBF. Die Stadt Köln weist alle infrastrukturellen Einrichtungen auf. Der Stadteil Dellbrück gehört zum Stadtbezirk 9 (Mülheim) mit insgesamt 9 Stadtteilen und ca. 145.200 Einwohnern. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einen Beherbergungsbetrieb bebaut liegt an der Ostseite (Randlage) einer Landstraße ( als Hauptverbindungsstraße) in Bereich zwischen Köln - Dellbrück und dem Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath.4 Km bis Bergisch Gladbach Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle 436 in 300 mtr Entfernung vom Haus Die direkte Nachbarschaft ist teilweise mit Wohnhäuser aufgelockert bebaut .Der Penningsfelderweg ist in unserem Bereich ca. 7,50 m breit, hat beidseitig gepflasterte Bürgersteige und ist inkl. aller Ver - und Entsorgungsleitungen ausgebaut und asphaltiert. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück. Verkehrsanbiendungen bestehen über die die örtlichen Land - und Kreisstraßen. Busverbindung besteht in der nördlich gelegenen Gierather Straße ca. 300 m entfernt Der Autobahnanschluss Refrath zur Autobahn A4 ( mit Anschluss an das Autobahnkreutz Köln Ost ) liegt ca. 2.400 m südlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Krankenhaus und öffentliche Einrichtungen befinden sich in Dellbrück und den umliegenden Stadtteilen z.B. Bergisch Gladbach in nur 4 - 5 KM Entfernung erreichbar. Der Standort ist als verkehrsmässig günstige, mittlere Wohn - u. Gewerbelage Nähe Landschaftsschutzgebhiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel - Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besonders hervorzuheben großer Parkplatz mit Aussenstellplätze.

Beherbergungsbetrieb Vorderhaus
Besonders zu bewerten großer Balkon mit Fliesen,Metall - Holzgeländer, Überdachung als weiterführendes Hausdach

Einfamilienhaus
2 Kelleraussentreppen (Massivtreppen, Metallhandläufe, eine Metall Glas Überdachung). Hauseingang (Eingangsstufen, Vordach Windschutz), offener Kamin (Metalltür mit Sichtglas, gemauerter Kamin Natursteinablage.

Beherbergungsbetrieb Hofgebäude
Terrassenüberdachung






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Telefon: 0221 682020
Mobil: 0179 3955334

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