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Haus kaufen Köln-Weiß Weiß
freistehendes Einfamilienhaus auf lukrativem Grundstück

  • Objektart:
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  • Objektadresse:
  • » Weißer Straße 170
  • » 50999 Köln-Weiß
  • immobilien.de Nr.: 5815370
  • Objekt Nr.: 93180

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 699.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1974 
»Zimmer
»Zustand Gepflegt 
»Unterkellert Ja 
»verfügbar ab sofort 
»Anzahl Badezimmer
»Stellplatz Carport Ja 
»Anzahl Balkon/Terrasse
»Anzahl Etagen
»Energiepass Verbrauchkennwert 245 
»Energiepass Art Verbrauch 
»Energiepass Wertklasse
»Energiepass Jahrgang Ab 1.5.2014 
»Badewanne Ja 
»Fliesenboden Ja 
»Parkettboden Ja 
»Öl-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 150 m²
» Grundstücksfläche 775 m²

Courtage

keine Provision, courtagefrei

Objektbeschreibung

Das freistehende, charmante 1 bis 2 Familienhaus wurde im Jahr 1974 auf einer Wohnfläche von ca. 150 qm im wunderschönen „Weißer Bogen“ erbaut.
Die Aufteilung lässt aber auch Spielraum für die Möglichkeit, hier zwei Familien einen Lebensraum zu schaffen. Laut des bestehenden Bebauungsplans ist ein An-, Aus- oder Umbau des Objektes denkbar. Die circa 65 m² Nutzfläche des Hauses verteilen sich auf Souterrain-, Erd- und Dachgeschoss. In dem mit großzügigen Fensterflächen ausgestatteten konventionell gemauertes Souterrain des Hauses befindet sich eine ca. 29 qm große Anliegerwohnung mit Duschbad. Die Deckenhöhe des Souterrains beträgt 2,50 m, also normal hoch und der Bodenbelag besteht durchgängig aus weißen Fliesen. Dieses Apartment ist durch einen separaten Zugang vom Garten erreichbar. Der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum befinden sich im Souterrain. Das Erdgeschoss ist mit Parkett und weißen Fliesen ausgelegt. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Tür zur Veranda und Garten. Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene .Das helle, lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über circa 46 m² Wohnfläche und unterteilt sich in 2 Wohn- oder Kinderzimmer, Diele und ein weiteres Badezimmer. Zum Haus gehört eine Durchgangsgarage, mit davor liegendem Carport und einer 26m langen Einfahrt. Das Objekt wurde 1974 von der bekannten Firma Streif als Komfortfertighaus erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste - WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizung und die Therme sind in 1992 ersetzt worden. Die Funktionalität wird jährlich vom Bezirksschornsteinfeger geprüft und quittiert. Die beiden Dachgiebel und das Dach sind 2013 saniert worden.Der Bodenbelag des Erdgeschosses setzt sich aus Echtholzparkett und weißen Fliesen zusammen. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt, Das Souterrain ist gefliest. Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen,Gestalten und Chillen.

Lage

Sowohl Köln - Weiß als auch Rodenkirchen gehören zu den sehr beliebten Wohnvierteln im Kölner Süden und bieten durch die Nähe zum Rhein, zum Weißer Bogen und zum forstbotanischen Garten eine hohe Wohnqualität. Speziell der Ortsteil Rodenkirchen verfügt, mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen, über eine sehr große Auswahl an kulinarischen Highlights. Bäcker, Metzger und Discounter sind fußläufig erreichbar. Für passionierte Spaziergängen oder Fahradfahrer bieten sich die Wege des "Weißer Bogen" an. Diese führen unweigerlich an den Rhein und seinen Promenaden. Schulen, Kitas und Sportverreine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV bringt Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Rodenkirchen. Hier fährt die Bahn Richtung Köln oder Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel - Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

 

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Privat von Birgit Lauwigi

Mobil: 0151 12287616

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Evers Internet GmbH & Co. KG Telefon: 040781020611 http://www.ohne-makler.net

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