Haus kaufen Göhrde: Attraktive Wohn- und Gastronomieanlage in traumhafter Waldlage

Fakten zum Objekt

Courtage

Die Courtage beträgt 5,95% inkl. der MwSt und ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kauvertrags.

Objektbeschreibung

Das Apartmenthaus besteht aus sechs voll ausgestatteten Ferienwohnungen von je ca. 40m².
Besonderheiten der Wohnungen sind die großen Fensterflächen, großzügige Balkone und
Terrassen im Erdgeschoss.

Das Café bietet die Möglichkeit als Restaurant erweitert zu werden. Hierzu muss eine
Konzession bei Bedarf beantragt werden.

Ausstattung:
- Gastraum
- voll ausgestattete Küche
- Kühlraum
- Großer Nebenraum (evtl. Raucherraum)
- Idyllischer Cafégarten

Der private Wohnbereich schließt sich mit einer Größe von ca. 75m² an das Café. Geheizt
wird mit einer zentralen Ölheizung mit 6.000 Ltr Tanks. Ein sehr positiver Energiepass liegt
seit 2008 vor.
Grundstücksgrößen:
Wohnfläche/privat: ca. 75m²
Gastronomiefläche: ca. 120m²
Wohnfläche Apartments: ca. 240m²
Gesamtfläche: ca. 2.450m²

Baujahre Gebäude:
Ferienwohnungen: 1977
Wohngebäude: 1964
Gastronomiefläche: 1953 – 1957

Ausstattung

Das Grundstück mit den Gebäudeanlagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Gastronomie
Ferienwohnungen
Erholung und Wellness
Privates Wohnen
Betreutes Wohnen
Altersgerechtes Wohnen
Mutter - Kind Einrichtungen

Lage

Göhrde befindet sich östlich von Lüneburg im Naturpark Elbufer - Drawehn, umgeben von
Deutschlands größtem, zusammenhängenden Mischwald. Der Landkreis ist beliebte Heimat
von Künstlern, Jägern, Freizeit - und Naturliebhabern. Die Anlage ist sehr gut über eine
Bundesstraße zu erreichen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das ehemalige Jagdschloß der Hohenzollern, zuletzt
Kaiser Wilhelm II., das sich zurzeit in einer Umnutzung als internationale Begegnungsstätte
befindet. Göhrde liegt im Bereich des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) und bietet somit
auch Ausflugsmöglichkeiten ohne Auto.
Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.