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Haus kaufen Bramsche
Junges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung wartet auf Sie

  • Objektart:
  • Haus » Einfamilienhaus » kaufen
  • Objektadresse:
  • » 49565 Bramsche
  • immobilien.de Nr.: 5852572
  • Objekt Nr.: 10607

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 299.500 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 2013 
»Zimmer
»Zustand Neuwertig 
»verfügbar ab Vereinbarung 
»Energiepass Verbrauchkennwert 87.60 
»Energiepass Gültig Bis 2026 - 11 - 24 
»Energiepass Art Verbrauch 
»Energiepass Baujahr 2013 
»Energiepass Wertklasse
»Energiepass mit Warmwasser Ja 
»Gas-Befeuerung Ja 
»Fussbodenheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 220 m²
» Grundstücksfläche 698 m²

Courtage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Makler - / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis / Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Objektbeschreibung

In dieses exklusive Einfamilienhaus werden Sie sich gleich verlieben. Es wurde erst vor drei Jahren auf einem 698 qm großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm bietet es Ihnen in der Hauptwohnung viel Platz für die ganze Familie.
Im hellen Eingangsbereich des Erdgeschosses haben Sie Zugang zum schicken Gäste-Bad mit Dusche und zum kleinen Abstellraum unter der Treppe.
Von der Diele aus betreten Sie nun das offene, moderne Herzstück des Hauses: das moderne Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Edle, italienische Steinfliesen mit Fußbodenheizung bewirken eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Außerdem ist bereits ein Anschluss für einen Kamin vorhanden.
Neben der Küche befindet sich noch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der neben den Hausanschlüssen auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Über eine beleuchtete Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei geräumigen Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Das moderne, großzügige Badezimmer bietet Ihnen ein WC, Waschbecken, Badewanne und eine ebenerdige Dusche.
Vom Obergeschoss aus führt eine weitere Treppe zum großzügigen Dachboden, der sich über das ganze Haus erstreckt. Er ist bereits gedämmt und Heizung- und Stromleitungen sind ebenfalls vorhanden, so dass Sie hier noch viel Ausbaupotential haben.
Die separate, behindertengerechte Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 qm und erwartet Sie ebenfalls mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der geräumigen Diele aus das Gäste-Bad mit Dusche, ein kleines Gästezimmer/Büro sowie das großzügige, freundliche Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss teilt sich auf in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein schönes Duschbad sowie ein Schlafzimmer.
Die Erwärmung der Räume erfolgt im gesamten Haus durch eine angenehme Fußbodenheizung, alle – größtenteils bodentiefe - Fenster haben elektrische Rollläden und in allen Räumen sind bereits Internet- und Fernsehanschlüsse gelegt worden.
Dieses sind nur einige Vorzüge, die Ihnen diese tolle Immobilie bietet, die bis auf ein paar Kleinigkeiten bereits fertiggestellt ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Haus begeistern.

Ausstattung

- Gasheizung mit Brennwerttechnik
- Solaranlage für die Warmwassererwärmung
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster mit 3 - fach Verglasung und UV - Schutz
- Elektrische Rollläden
- Fußböden: helle Steinfliesen, Laminat
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Lichtdurchflutete Räume
- Internetanschluss in allen Räumen
- Fernsehanschluss in allen Räumen
- Wärmedämmverbundsystem, 16 cm
- Behindertengerechtes Erdgeschoss in der Einliegerwohnung mit breiten Türen

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor - ist beantragt!

Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR - VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

 

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Preuß & Marcus König

Telefon: 0541/4067100
Fax: 0541/4067102

Weitere Angaben des Anbieters

P & K Immobilien, Preuß & König GbR Telefon: 0541/4067100 http://www.puk-immobilien.de

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Kurt-Schumacher-Damm 16 49078 Osnabrück Deutschland

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