Haus kaufen Bad Oeynhausen: Einzigartige Villa am Südhang des Wiehengebirges von Bad Oeynhausen mit Naturbadesee und Bootshaus

Fakten zum Objekt

Objektbeschreibung

Das parkähnliche Grundstück mit einem Naturbadesee von 1.300 qm Wasserfläche liegt im Landschafts-schutzgebiet. Es handelt sich um eine der größten privaten Rhododendren/Azaleenanpflanzungen Norddeutschlands aus dem Jahr 1975 mit ebenso altem Baumbestand.

Ein im Jahr 2001 aus alten Baumaterialien erstelltes Bootshaus mit Fußbodenheizung, ca:1.000 qm Spazierwege und Sonnenterrassen aus Bankhiraiholz und Grannitsteinpflaster, sowie ca. 60 Parkilluminationen
runden das Bild ab. Ein Bachlauf auf dem Grundstück begleitet die östliche Grenze des durch einen sich der Natur anpassenden Zaunes geschützten Areals, was die Privatsphäre jederzeit gewährleistet.

Ein Ruderboot lädt auf dem 80 Mezer langen Teich zur sportlichen Aktivität ein. An die Wohnanlage grenzt ein umlaufender Balkon mit direktem Zugang zum Park an.

Aufgrund der Hanglage hat man einen herrlichen Blick über Felder und Wiesen direkt zum Kamm des Wiehengebirges.Von der Südwest-Terrasse wird der Blick direkt freigegeben auf ein Wasserbecken mit ausgewachsenen japanischen Kois.

Das Objekt ist 2002 auf Basis des ursprünglichen Fundamentes neu aufgebaut worden und verfügt über 3 Garagen und ein Carport. Hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung und der familiengerechte Grundriss.

Ausstattung

Beim Betreten erkennen Sie die hochwertige Austattung: Italienische Marmorböden im Unter - und Erdgeschoss, Kirschbaumparkett im Obergeschoss, hohe Decken, weiß lackierte hohe Türen. Große, bodentiefe Fensterelemente erlauben einen uneingeschränkten Blick in die Natur. Das Objekt verfügt über Einbruchsicherungen und interne/externe Alarmsicherung sowie eine Rauchmeldeanlage.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer Einliegerwohnung (ca. 70 qm) ein großer Wellnessbereich mit Fitnessraum, Schwimmbad, Sauna,
Solarium und einem Weinkeller. Das Schwimmbad mit Badbereich ist mit Glasmosaik belegt. Mehrere Zugänge führen direkt zum Park.

Das Erdgeschoss besticht durch einen bis zur Dachspitze reichenden Luftraum im Dielenbereich;eine repräsentative Edelstahl/Kirschbaumtreppe führt in das Obergeschoss. Die Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlhaus sind mit Designerküchen von SieMatic ausgestattet. Ein offener Durchgang führt vom Esszimmer zum 65 qm - großen Wohnbereich. Der Kamin mit Natursteinumrandung trägt in der kühlen Jahreszeit ebenfalls zum Wohlbefinden bei. Die anschließende Innenterrasse verfügt über einen Außenkamin.

Dass Obergeschoss besteht aus 2 Kinderzimmern mit Bad, einem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum,(Inter -
lübke) und einem sehr großzügigen Badbereich mit freistehender Badewanne und gemauerter Runddusche. Das anschließende Büro verfügt über weitläufige 45 qm und gestattet einen großartigen Rundblick in die Natur.

Lage

Trotz der Lage im Landschaftsschutzgebiet sind Sie in 10 Autominuten im Stadtzentrum/Hbf.und den Autobahnen A2 und A30. Drei internationale Flughäfen sind 45 Minuten entfernt, der Sportflughafen Vennebeck 10 Minuten. Die Weser verläuft wenige hundert Meter vor dem Grundstück. Im Umkreis von 50 KM befinden sich ca. 30 Golfplätze.

Bad Oeynhausen ist ein international bekannter Kurort, der jährlich mehr als 95.000 Kurgäste und Urlauber empfängt.Die Stadt beheimatet das Herz - und Diabeteszentrum. Mit 37.000 Patienten jährlich zählt das Institut zu den größten und modernsten Klinikzentren in Europa. Durch die Ruhruniversität Bochum erfährt Bad Oeynhausen den Status einer Universitätsstadt.Weiterhin zeichnet sich die Stadt als Naturerholungsgebiet mit unzähligen Sportmöglichkeiten und kulturellen Highlights wie das "Theater im Park", die Balitherme" und das Varieté
"GOP" aus. Der Kurpark wurde im 19. Jahrhundert vom bekanntesten preußischen Gartenarchitekten seiner Zeit, Peter - Joseph Lenné angelegt.