Allgemeine Geschäftsbedingungen der immobilien.de GmbH

§ 1 Anwendungsbereich

Jedes zwischen immobilien.de und einem Anbieter oder Interessenten von Immobilienobjekten zustande gekommene Auftragsverhältnis für die von immobilien.de angebotenen Marketingleistungen im Bereich des Verkaufs und der Vermietung von Immobilien wird ausschließlich zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen geregelt. Sofern wir mit einem Kunden in laufender Geschäftsbeziehung stehen, gelten diese Geschäftsbedingungen auch für alle künftigen Geschäfte mit diesem. Auf die im Internet geltende Netikette wird ausdrücklich Bezug genommen und diese ist Bestandteil des Vertrages. Die Haftung von immobilien.de für Störungen innerhalb des Internets und der Datenleitungsverbindungen ist ausgeschlossen.

§ 2 Zustandekommen des Auftrages

Mit der Auswahl eines Produkts/Dienstes, der Bezahlungsart und der danach erfolgenden sofortigen Freischaltung der durch den Kunden gebuchten Dienste, kommt zwischen diesem und immobilien.de ein vergütungspflichtiger Vertrag zustande.

§ 3 immobilien.de GmbH Dienstleistungen

1. immobilien.de verpflichtet sich, die ihr von Anbietern von Immobilien online übertragenen Datensätze auf ihrer Website einzustellen und für Immobilieninteressenten zugänglich zu halten. immobilien.de behält sich das Recht vor, die übertragenen Datensätze zu ändern und zu kürzen, soweit diese den gewöhnlichen Umfang einer Immobilienanzeige wesentlich übersteigen und soweit solche Änderungen nicht die wesentlichen Inhalte einer Immobilienanzeige beeinträchtigen.

2. Immobilieninteressenten haben die Möglichkeit, die auf der Website von immobilien.de enthaltenen Immobilienangebote unentgeltlich abzurufen und auf die jeweiligen Anzeigen zuzugreifen, ohne daß hierauf ein Rechtsanspruch besteht. immobilien.de behält sich vor, einem Nachfrager aus wichtigem Grund einen Zugriff auf ihre Website zu untersagen.

3. Jeder Maklerzugang (über www.immobilien.de Kundenlogin und Zugang Datenübertragung Maklersoftware und XML) ist ausschließlich für einen Immobilienmakler zur Nutzung freigegeben. Ein sharing der Accounts (Zugang Kundenlogin und Datenübertragung) oder das Zusammenlegen (poolen) von Maklern ist nicht zulässig.

§ 4 Vergütung

1. Die an Immobilien.de zu entrichtende Vergütung für die bestellten Leistungen bestimmt sich nach der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen Preisliste. Im Falle einer Vertragsverlängerung gem. § 9 Ziffer 1 AGB gilt für die verlängerte Vertragslaufzeit die Vergütung als vereinbart, die sich aus der zum Zeitpunkt der Auftragserteilung der Verlängerung gültigen Preisliste ergibt. Zahlungen erfolgen per Bankeinzug oder Kreditkarte. Jedem Kunden wird für die zu zahlende Vergütung eine Rechnung per e-mail übermittelt; der Zugang der Rechnung ist keine Fälligkeitsvoraussetzung der vereinbarten Vergütung.

2. Der Vergütungsanspruch von immobilien.de bleibt auch dann im vereinbarten Umfang erhalten, wenn der Kunde die Anzahl der gebuchten Anzeigen nicht ausschöpft, die gebuchten und von immobilien.de angebotenen Leistungen nicht in Anspruch nimmt oder sein Interesse an der Aufrechterhaltung einer Anzeige bis zum Ende der Vertragslaufzeit (z. B. durch vorzeitigen Verkauf/Vermietung des Objekts) weggefallen ist.

3. Der Eintritt des Verzugs richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Soweit in der Rechnung kein nach dem Kalender bestimmtes Zahlungsziel enthalten ist, tritt Verzug ein, wenn der Kunde nicht innerhalb von sieben Tagen nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung leistet. immobilien.de ist berechtigt, für jede Mahnung einen pauschalierten Aufwendungsersatz von EUR 10,00 zu berechnen. Eine Geldschuld ist während des Verzugs mit 5 %-Punkten über dem jeweiligen Basiszinssatz, von Kunden die nicht Verbraucher sind mit 8 %-Punkten über dem jeweiligen Basiszinssatz zu verzinsen. Kosten, die durch die Forderungsbeitreibung bzw. bei Rücklastschriften entstehen, werden dem Kunden zuzüglich einer Bearbeitungspauschale von EUR 20,00 belastet. Im Falle des Zahlungsverzugs behält sich immobilien.de vor, die eigene vertragliche Leistung bis zur Beendigung des Verzugs zurückzuhalten.

§ 5 Nebenpflichten des Anbieters

1. Der Anbieter ist für Inhalt, Richtigkeit und die richtige Darstellung der an immobilien.de übertragenen Datensätze allein verantwortlich und gehalten, die Objektangaben zu überprüfen. Ein Anbieter, der für den Fall eines Vertragsabschlusses eine Maklerprovision beanspruchen möchte, ist verpflichtet, hierauf in seinen Angaben deutlich hinzuweisen und die Höhe der Provision anzugeben.

2. Der Anbieter ist selbst dafür verantwortlich, daß die von ihm übertragenen Datensätze keine Schutzrechte Dritter, insbesondere Urheber-, Persönlichkeits-, Namens- und Markenrechte verletzen, wettbewerbskonform sind und nicht gegen sonstige Gesetze verstoßen.

3. Für falsch übermittelte Daten oder für eine falsche Darstellung richtig übermittelter Daten ist jegliche Haftung von immobilien.de vorbehaltlich der in § 7 geregelten Ausnahmen ausgeschlossen. Der Anbieter stellt immobilien.de von sämtlichen Ansprüchen frei, die gegen sie wegen Verstoßes gegen Schutzrechte Dritter aufgrund von Anbieterangaben geltend gemacht werden. Der Anbieter ist verpflichtet, die immobilien.de entstehenden eigenen Anwaltskosten zu erstatten, soweit eine anwaltliche Inanspruchnahme für erforderlich gehalten werden durfte. Eine Erforderlichkeit ist hierbei grundsätzlich zu bejahen, wenn immobilien.de von einem anwaltlich vertretenen Dritten in Anspruch genommen wird. immobilien.de ist berechtigt, ihr übermittelte Datensätze aus wichtigem Grund zu löschen. Ein solcher wichtiger Grund ist insbesondere anzunehmen, wenn deren Inhalte Schutzrechte Dritter verletzen, gegen bestehende Gesetze verstoßen, Dritte eine solche Rechts- bzw. Gesetzesverletzung ernsthaft und nachvollziehbar behaupten und insoweit Ansprüche geltend machen, diese als Werbefläche für das eigene oder ein drittes Unternehmen mißbraucht werden oder die erkennbar inhaltlich unrichtig sind. immobilien.de verpflichtet sich, die Löschung dem Anbieter unverzüglich mitzuteilen. Eine Haftung von immobilien.de für eine zu Unrecht vorgenommene Löschung ist vorbehaltlich der in § 7 geregelten Ausnahmen ausgeschlossen.

§ 6 Zusatzinformationen

immobilien.de ist berechtigt, an Anbieter und Interessenten von Immobilienangeboten weitere Informationen, die im sachlichen Zusammenhang mit dem geschalteten Angebot oder der Nachfrage stehen, zu übertragen. immobilien.de ist weiter berechtigt, Angebote unentgeltlich an andere Internetplattformen zur besseren Vermarktung des Angebots zu übertragen, soweit nicht der Anbieter einer solchen Übertragung ausdrücklich widerspricht. Ein Rechtsanspruch des Anbieters auf eine Übertragung an andere Internetplattformen oder auf eine Übersendung von Zusatzinformationen besteht nicht. immobilien.de ist berechtigt, an andere Internetplattformen übertragene Angebote zu löschen. Dies gilt insbesondere, wenn das Angebot gegen die AGB der anderen Internetplattform verstößt oder die andere Internetplattform die Löschung dieses Angebots von immobilien.de verlangt. immobilien.de wird den Anbieter über die Löschung informieren und diesem die Gelegenheit geben, sein Angebot so anzupassen, dass es den AGB der anderen Internetplattform entspricht oder der von der anderen Internetplattform benannte Beanstandungsgrund behoben wird.

§ 7 Gewährleistung, Haftung

1. Gewährleistungsansprüche gegenüber immobilien.de sind beschränkt auf den Anspruch auf Nacherfüllung. Bei Fehlschlagen der Nacherfüllung kann der Anbieter Herabsetzung der Vergütung oder nach seiner Wahl Rückgängigmachung des Vertrages verlangen. Ansprüche auf Schadenersatz, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch für Folgeschäden, sind vorbehaltlich der in Ziffer 2 geregelten Ausnahmen ausgeschlossen. Ein Recht auf Selbstvornahme gem. § 634 Nr. 2 BGB besteht nach fehlgeschlagener Nacherfüllung nur, soweit diese mittels von immobilien.de zur Verfügung gestellten Softwaretools für den Anbieter möglich ist.

2. Die mit diesen Geschäftsbedingungen vereinbarten Haftungsausschlüsse gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung von immobilien.de oder einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfens von immobilien.de, für sonstige Schäden, die auf einer grob fahrlässigen Pflichtverletzung von immobilien.de oder einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von immobilien.de beruhen, für die Haftung wegen Vorsatzes, wenn immobilien.de eine Garantie für eine bestimmte Eigenschaft übernommen hat und für die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz.

3. Für die Verwendung nicht von immobilien.de zur Verfügung gestellter Softwaretools (Fremdsoftware) übernimmt immobilien.de keinerlei Haftung und bietet hierfür keinen Support. Ebenso ist die Haftung von immobilien.de für die nicht korrekte oder verspätete Übermittlung von Freischaltcodes durch Fremdsoftwarehersteller ausgeschlossen.

4. immobilien.de hält ihre technischen Einrichtungen im eigenen und im Interesse der Kunden auf dem aktuellen Stand der Datenübermittlungs- und Sicherungstechnik. Dennoch kann das Auftreten von den Datenverkehr negativ beeinflussenden Faktoren, wie Viren, Attacken von Hackern etc., nicht ausgeschlossen werden. Der Kunde versichert ausdrücklich, daß er sich mit diesen Gefahren vertraut gemacht und entsprechende Schutzvorkehrungen für die eigene Datenverarbeitungsanlage getroffen hat.

§ 8 Werbung

1. Für Kunden, die Produkte bei immobilien.de online über das Internet bewerben (Bannerwerbung), gelten diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere dies sich aus § 5 ergebenden Pflichten für Anbieter sinngemäß.

2. Jegliche Haftung von immobilien.de im Zusammenhang mit einer solchen Werbung und der beworbenen Produkte, insbesondere auch für Werbung von Zugangssoftware zu immobilien.de ist vorbehaltlich der in § 7 Ziffer 2 geregelten Ausnahmen ausgeschlossen.

§ 9 Vertragslaufzeit, Kündigung

1. Das Vertragsverhältnis zwischen dem Kunden und immobilien.de endet automatisch mit Ablauf der gebuchten Laufzeit der Anzeige bzw. des Anzeigenkontingents, ohne daß es einer Kündigung bedarf. immobilien.de wird rechtzeitig vor Ablauf dieser Laufzeit beim Kunden via e-mail nachfragen, ob er eine Verlängerung der Laufzeit wünscht, ohne zu einer solchen Nachfrage verpflichtet zu sein.

2. Bei einem 6-Monats oder 12 Monats-Vertrag mit automatischer Verlängerung verlängert sich die Laufzeit des Vertrages jeweils um weitere 6 Monate, wenn das Vertragsverhältnis nicht mit einer Frist von 3 Monaten zum jeweiligen Ablauftermin gekündigt wird.

3. immobilien.de steht das Recht zur fristlosen Kündigung des Vertrages für den Fall zu, daß
- Inhalte veröffentlich werden, die öffentlichen Anstoß erregen können (Erotik, Pornografie), politische extremistische Positionen beinhalten, Personen verunglimpfen oder gegen Strafgesetze eines EU-Landes oder den USA verstoßen,
- immobilien.de es nicht mehr gestattet ist, ihren Domainnamen zu verwenden,
- der Zugang zum Internet ungeachtet der hierfür maßgeblichen Gründe nicht mehr möglich ist,
- über das Vermögen des Kunden ein Insolvenzverfahren eröffnet worden ist und dieses nicht innerhalb von drei Monaten seit Eröffnung "ausgenommen mangels Masse" eingestellt wird oder der Kunde die eidesstattliche Versicherung nach den § 807, 900 ZPO geleistet hat,
- der Kunde mit der Zahlung einer Vergütung mehr als 10 Tage in Zahlungsverzug ist; in diesem Fall erstreckt sich das Recht zur fristlosen Kündigung auf sämtliche zwischen dem Kunden und immobilien.de unter Zugrundelegung dieser AGB zustande gekommener Vertragsverhältnisse.

4. Jede Kündigung des Vertragsverhältnisses muß in elektronischer Form oder Textform gem. den § 126 a und b BGB erfolgen.

5. Sofern eine fristlose Kündigung durch immobilien.de vom Kunden zu vertreten ist, bleibt dieser verpflichtet, die für die Dauer des Vertrages vereinbarte Vergütung zu entrichten. Die Geltendmachung eines weiteren Schadens durch immobilien.de bleibt vorbehalten.

§ 10 Aufrechnungs-, Zurückbehaltungsrecht und Übertragung der Rechte auf Dritte

1. Der Kunde kann gegen Ansprüche von immobilien.de nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen. Ein Zurückbehaltungsrecht steht dem Kunden nur wegen Gegenansprüchen aus dem selben Vertragsverhältnis zu.

2. Der Kunde ist ohne die Erlaubnis von immobilien.de nicht berechtigt, die ihm aus dem Vertragsverhältnis zustehenden Rechte auf Dritte zu übertragen. Ein Anspruch auf Zustimmung zur Übertragung besteht nicht.

§ 11 Gerichtsstand

Ist der Anbieter Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches wird als Erfüllungsort Geretsried und als Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis Wolfratshausen vereinbart.

§ 12 Schlußbestimmungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil. Der Kunde verpflichtet sich, jegliche Namens- und Adressänderungen immobilien.de unverzüglich mitzuteilen. Über den Inhalt dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen hinausgehende Vereinbarungen, Nebenabreden und Änderungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit in jedem Fall der Schriftform. Dies gilt namentlich auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses. Die übrigen Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen bleiben auch für den Fall wirksam, daß einzelne der vorliegenden Klauseln unwirksam sein sollten. Anstelle nichtiger Bestimmungen gilt dasjenige, was die Parteien wirtschaftlich gewollt haben. Entsprechend werden auch offenkundige Vertragslücken ausgefüllt. Die rechtlichen Beziehungen zwischen immobilien.de und dem Kunden richten sich nach dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Stand Januar 2008

D A T E N S C H U T Z E R K L R Ä R U N G der immoblien.de GmbH

(1) Allgemeine Hinweise:

a) Den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten nehmen wir ernst. Die nachfolgenden Ausführungen unterrichten Sie über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten und weisen Sie auf die Ihnen zustehenden Rechte hin.
b) Personenbezogene Daten sind solche, die dazu genutzt werden können, Ihre Identität festzustellen wie Ihr Vor- und Nachname, Ihre Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse, etc..
c) Nicht personenbezogene Daten sind solche, die in Verbindung mit dem Besuch unserer Website durch Ihren Browser anfallen und auf den Servern von immobilien.de GmbH gespeichert werden, wie z. B. Ihre IT-Nummer nebst Datum und Uhrzeit. Diese Daten können nicht ohne weitere Ermittlungen zu Ihrer Person führen und sind anonymisiert. Eine personenbezogene Verwertung findet nicht statt. Eine spätere Identifizierung ist jedoch möglich, wenn für eine solche ein berechtigtes Interesse für immobilien.de GmbH besteht oder eine solche durch staatliche Behörden angeordnet wird.
d) Personenbezogene Daten erheben, verarbeiten oder nutzen wir nur, wenn es gesetzlich zugelassen ist oder Sie als Nutzer hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben. Gesetzlich zulässig ist die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten, die für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung eines Vertragsverhältnisses erforderlich sind und die die Inanspruchnahme von Telediensten und deren Abrechnung ermöglichen; Abrechnungsdaten dürfen auch nach dem Ende der Nutzung bis zu maximal 6 Monaten gespeichert werden.

(2) Art um Umfang der erhobenen Daten:

Die Nutzung unseres Angebots ist grundsätzlich möglich, ohne uns personenbezogene Daten mitzuteilen. Sofern Sie sich entscheiden, unseren Suchagenten zu nutzen, der Ihnen bei der Suche eines Ihren Kriterien entsprechenden Objekts behilflich ist, müssen wir folgende Daten von Ihnen erheben: Vorname, Nachname, Adresse, Emailadresse, Telefonnummer, Kundenstatus, Kennung, Passwort sowie ähnliche für die Bereitstellung dieses Services notwendige Daten wie insbesondere Ihre Gesuchsdaten. Bei diesen Angaben handelt es sich um Daten, ohne die wir Ihr Gesuch nicht bearbeiten können. Solche Pflichtdaten haben wir für Sie mit einem „ * “ gekennzeichnet.

(3) Verwendung Ihrer Daten:

a) Ihre personenbezogenen Daten werden nicht veräußert oder aus anderen wirtschaftlichen Gründen unbefugt an Dritte weitergegeben.

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a) Um Ihnen einen möglichst umfassenden Service zu bieten und Ihnen eine Vielzahl Sie interessierender Immobilienobjekte vorstellen zu können, geben wir Ihre personenbezogenen Daten an Kooperationspartner von immobilien.de aus der Region des durch Sie nachgefragten Objekts, wie z. B. Immobilienmakler, etc. weiter, sodass sich diese unmittelbar mit Ihnen in Verbindung setzen können, um Ihnen Objekte anzubieten.

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a) Der Nutzer kann jederzeit von immobilien.de Auskunft über die von ihm gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen.

b) Es wird sichergestellt, dass der Nutzer diese Datenschutzbestimmungen, die den Inhalt der von ihm abgegebenen Einwilligung zur Erhebung und Verwendung seiner personenbezogenen Daten widerspiegeln, jederzeit abrufen kann.

(6) Widerruf und Löschung:

a) Die durch den Nutzer erteilte Einwilligung in die Erhebung und Verwendung seiner personenbezogenen Daten in vorstehendem Sinne kann jederzeit für die Zukunft widerrufen und die Löschung der Daten verlangt werden. Ein solcher Widerruf kann per Email an datenschutz@immobilien.de erfolgen.

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Stand: Oktober 2011