Gewerbeobjekt mieten Duisburg: Einem erfolgreichen Gewerbe steht hier nichts im Wege!

Fakten zum Objekt

Courtage

1.19 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses - eine Aufzuganlage ist vorhanden.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro und bieten eine Fläche von ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilt:
Eingangsbereich, 3 Büroräume eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen.
Ein Lagerraum auf der gleichen Etage sowie ein PKW-Stellplatz ist Mitbestandteil des Mietangebotes.

Ausstattung

Ausstattung und Modernisierung in Absprache mit dem neuen Mieter.
U.a.: KAT - 6/ bzw. alternativ KAT - 7 Verkabelung, neue Sanitäranlagen, optional 3 Klima - Split - Geräte, etc.

Lage

In bester innerstädtischer Lage, direkt gegenüber des Kantparks und nur 50 Meter von der Königstraße entfernt, befindet sich die hier angebotene Bürofläche.
Das Eckgebäude bietet ein hohes Aufmerksamkeitspotential und die Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz.

Sonstige Angaben

Eine für viele Branchen geeignete Bürofläche in belebter Fußgängerzone, bester Lage und hervorragendem Potential. Einem erfolgreichen Gewerbe steht hier somit nichts im Wege!

Die Räumlichkeiten sind bereits frei und können nach Umbau bzw. Modernisierung kurzfristig übernommen werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 839,00 € bzw. 919,00 € bei Klimatisierung, jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten - und Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf 219,00 € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer monatlich.

Gesamtmiete: 1.259,02 € / bzw. 1.354,22 € bei Klimatisierung.

Ein PKW - Stellplatz kann zu einem Preis von 61,00 €/monatlich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer angemietet werden.

Kaution: 3.777,00 € / bzw. 4.063,00 € bei Klimatisierung.

Die vom Mieter zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Kaution / Genossenschaftsteile

3.777