Gewerbeobjekt kaufen Grasellenbach: Hotel-Café-Restaurant am Naturpark

Fakten zum Objekt

Objektbeschreibung

Hotel-Café, Restaurant, Konditorei
Privatverkauf ohne Maklerprovision
Zum Verkauf steht eines der besten Cafès in Hessen, mehrfach Ausgezeichnet mit dem Hessischen Gastronomiepreis!
Die Produkte der Konditorei sind weit über die Grenzen der Ballungsräume hinaus bekannt, Pralinen, Torten, Schokoladen sind überwiegend eigene Kreationen des Inhaber-Ehepaares!
Alle Gebäck und Brotsorten werden ebenfalls in der Hauseigenen Konditorei/Bäckerei hergestellt, durch diese Individualität ist auch das Hotel bestens frequentiert!
Der Gästekreis generiert aus ca. 70% Stammgästen und Neugäste überwiegend durch den Nibelungensteig!
Hochzeitstorten und Pralinen werden auch in die weitere Umgebung des Hotel-Cafés abgeholt und geliefert, dies stellt ein nicht unerheblichen Umsatz dar! Sehr gute Umsatzzahlen
Das Hotel wird überwiegend von Erholungssuchenden frequentiert, die 1-2 Wochen Urlaub im Odenwald zum Regenerieren, Wandern oder Mountain-Biken buchen, eine kleine Wellnessanlage mit Sauna, Solarium und eine Kosmetikerin verwöhnen die Gäste.
Das Objekt eignet sich aber auch für andere Nutzungsarten wie Seminarhotel, Firmeneigene Schulungsstätte, Seniorenwohnheim usw. da der Standort in unberührter Natur am Waldrand liegt!
Gehen Sie auf folgende Webseite: www.hotel-gassbachtal.de und Sie wissen noch mehr!

Ausstattung

Baujahr 1972, 1986 erhebliche Vergrößerung und Modernisierung, in den weiteren Jahren fortlaufend renoviert und erneuert!
Fenster mit Wärmeschutzverglasung überwiegend mit Rolläden, Heizung (Oel) erneuert 2005, Fussböden im Gästebereich=Teppichböden im Wirtschaftsbereich überwiegend Fliesen.
Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss! Ca. 35 Parkplätze 2 Garagen
22 Zimmer u. Appartements alle mit Dusche und WC, Radio, TV, Tel. Minibar großzügige Raumaufteilung, meist mit Balkon!
2 Personalzimmer mit D/WC
3 Gasträume 2 davon mit Panoramafenstern mit Blick auf Wald und Wiesen, insg. 140 Plätze
3 Terrassen mit ca. 170 Plätze
Küche, Konditorei, Kühl und Lagerräume sind ausreichend vorhanden.
Lift über alle Etagen
1. Wohnung: 5 Zimmer, Küche, 2X Bad/Du./WC Balkon,
2. Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC
Grundstücksfläche: 2761,00qm
Gesamt Geschossfläche 1827,65 qm
Brutto Rauminhalt 6 319,74 m3
alles ca. Werte

Ein Gutachten über den Verkehrswert sende ich Ihnen gerne zu
Das Objekt ist noch Erweiterungsfähig, eine Wiesenfläche, ca. 5000m2 die an das Grundstück anschließt, kann sehr günstig erworben oder gepachtet werden

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn anschauen lohnt sich, ein sehr interresantes Objekt mit einem sehr interessanten Preis!
Mehr erfahren Sie bei Herrn Weiß unter: 06631 74755 oder 01717761024 oder email: j.p.weiss@t - online.de

Lage

Die Lage ist zwischen den Ballungsräumen Rhein – Main, Frankfurt, Mannheim, Heidelberg, mitten im Unesco Geopark Odenwald - Bergstrasse, im staatlich anerkannten Erholungsort Grasellenbach mit intakter Infrastruktur für Tourismus, am sehr hoch von Wanderern und Bikern frequentierten Nibelungensteig, direkt am Ortsrand und am Waldrand mit Freilichtbühne.
Gute Verkehrsinfrastruktur in das gesamte Rhein - Neckar–und Rhein - Maingebiet. Frankfurt 80 Km, Mannheim 40 Km, Heidelberg 50 Km
Die Gemeindliche Infrastruktur ist für alle Lebensbereiche intakt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. sind vorhanden