Exposé |
Standort: Deutschland » Brandenburg » Ostprignitz-Ruppin (Kreis) » Dreetz
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Das Wichtigste auf einen Blick:
Objekt Adresse:
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Angeboten von:
Ansprechpartner:
Frau Schulze |
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Objektbeschreibung
1. Wohngebäude
das Gebäude wurde ca. 1935 als Wohnhausteil eines Reihenhauses massiv errichtet. Es ist eingeschossig, nicht unterkellert und steht in Traufstellung zur Straße.
Im Erdgeschoss (EG) befinden sich 2 Wohnräume, Bad und Küche. Im Dachgeschoss (DG) befinden sich weitere 2 Wohnräume und ein Bad (nicht fertig gestellt, rohbauähnlicher Zustand).
2. Innenausstattung:
Fußboden: Holzdielung, teilweise Betonfußboden mit Fliesen
Fenster: einfach verglaste Holzrahmenfenster und Holzkastenfenster im DG, neuwertige kunststoffbeschichtete Alufenster im EG.
Türen: Holzfuttertüren, Terassentür mit Isolierverglasung und Sprossen.
Treppe: gerade einläufige Geschoßtreppe
Heizung: Kachelofenheizung auf Kohlebasis
Sanitär: EG mit Stand-WC, Badewanne, Kohlebadeofen, DB Handwaschbecken und Stand-WC.
4. Grundstück: Freifläche = 401m²
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Versorgung mit Frischwasser erfolgt über das zentrale Wasserversorgungsnetz der Kommune. Die Abwässer und Fäkalien werden in das zentrale Schmutzwasserentsorgungsnetz geleitet. Die Stromversorgung wird über eine Erdkabeleinspeisung gewährleistet. Ein Gasanschluss ist im Wohngebiet bis jetzt nicht vorhanden, die Gemeinde Dreetz erhält jedoch gegenwärtig einen Gasanschluss. Das Grundstück ist als Gebäude- und Freifläche eingetragen.
Lagebeschreibung
I. Ortslage:
Das Bewertungsobjekt liegt in der Gemeinde Dreetz, in der Waldsiedlung 4c.
Dreetz liegt in waldreicher Umgebung sehr ruhig und abseits jeglicher Verkehrsbelästigung im Landkreis OPR und hat ca. 1260 Einwohner und verfügt über einige Handwerks - und Dienstleistungsbetriebe. Der Dreetzer See mit Badegelegenheit befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes.
Die Verkehrslage und Straßenanbindung ist gut. Die Gemeinde Dreetz ist an das öffentliche Busliniennetz des Landkreises OPR / PR angeschlossen. Eisenbahnverkehr mit Regionalanschluss besteht ab Neustadt (Dosse), ca. 5 km.
II. Umgebung:
Das brandenburgische Neustadt (Dosse) befindet sich in einem der schönsten Gegenden des Landkreises Ostprignitz - Ruppin. Eine landschaftlich herrliche Natur sowie eine intakte Umwelt machen das Leben hier lebenswert. Wer auf eine dennoch gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, hat in Neustadt seinen idealen Wohnstandort gefunden. Überregional auch als "Stadt der Pferde" bekannt, zieht Neustadt durch den hier ansässigen Sitz des Brandenburgischen Haupt - und Landgestüts, Pferdeliebhaber auch aus weiteren Regionen an. Veranstaltungen wie zum Beispiel im Dressurreiten sowie Konzertveranstaltungen sind durch die Graf - von - Lindenau - Halle bekannt. Alljährlicher Besuchermagnet sind die Neustädter Pferdetage, die mit ihren hochrangigen Leistungsschauen jeweils Tausende von Besuchern an vier Wochenenden im September und Oktober in die Stadt locken.
Deutschlandweit einzigartig ist die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die seit Jahren das Wahlfach Reiten anbietet. Neustadt (Dosse) hat einen Anschluss an die Bahnstrecke Berlin - Hamburg, die einen Knotenpunkt der Bahnlinien in Richtung Rathenow, Neuruppin und Pritzwalk bildet. Mit der Regionalbahn ist man von hier aus in ca. 45 Minuten in Berlin. Vor dem imposanten, spätklassizistischen Bahnhofsgebäude befinden sich Busverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Bundesstraße 5 in ca. 1h in den westlichen Berliner Stadtteil Spandau (69km).
III. Entfernungen:
Autobahn A24 (Berlin - Hamburg) ca 30 km. entfernt.
Dreetz - Berlin = 100 km.
Dreetz - Hamburg = 180 km.
KAUFPREIS
Verkehrswert insgesamt 30.100,00 €O laut aktuellem Verkehrswertgutachten.
Vielen Dank für Ihr Interesse
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben Dritter,
so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie im Internet
Bilder & Geschichtliches finden Sie auf dieser Seite:
www.arboretum - dreetz.de
Die Gemeinde Dreetz
gehört zum Amtsbereich Neustadt (Dosse):
www.neustadt - dosse.de
Nutzflächen
- > Wohn/Nutzfläche:
ca. 92 m²
- > Bruttogrundfläche:
EG 8,30m x 9,25m = 76,78 m²,
DG 8,30m x 9,25m = 76,78 m²
GESAMT = ca. 154,00 m².
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