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Objektart: Haus » Landhaus » kaufen
Standort: Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Knüllwald
Objekt Adresse:
34593 Knüllwald

Haus kaufen Knüllwald
Sanierter Fachwekhof mit Nebengebäuden und großem Grundstück im Knüllwald zu verkaufen

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Objektart: Haus » Landhaus » kaufen
Regio-Info
 
Standort: Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Knüllwald
Objekt Adresse: 34593 Knüllwald
immobilien.de Nr.: 1964938 Objekt Nr.:

Das Wichtigste auf einen Blick


Preise
Kaufpreis 295.000 EUR  


Flächen
Wohnfläche 360 m²  
Grundstücksfläche 40.000 m²  
Nutzfläche 160 m²  


sonstige Angaben
Baujahr 1807   
Zimmer 14   
Zustand Altbau   
verfügbar ab nach Absprache   



Ansprechpartner


Klaus Fauerbach
Telefon: 05641-740741
Fax: 05641-744066


Anbieter


Fauerbach Architektur & Immobilien
Klaus Fauerbach
Ferdinande von Brackel Strasse 12
34414 Warburg
Deutschland
Telefon: 05641-740741
Fax: 05641-744066
www.schloss-welda.de
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Objektbeschreibung

Der ruhesuchende Tierliebhaber findet in dem 1807 erbauten denkmalgeschützten Fachwerkhaus und den großen und zahlreichen Stallungen ausreichend Platz für vielerlei private wie auch gewerbliche Nutzungen.
Im Wohnhaus wurden zahlreiche historische Elemente, wie Deckenbalken, Fussböden, Türen usw. liebevoll restauriert. Die auf der Westfassade angebrachten Holzschindeln sind noch gut erhalten. Einige Fenster wurden nach altem Muster erneuert. Zur Zeit ist die 360 qm große Wohnfläche in 7 unterschiedlich große Ferienappartements, jeweils mit Dusche und WC und den erforderlichen Anschlüssen für eine Küche aufgeteilt. Ein Rückbau in ein Ein- oder Zweifamilienhaus ist aber problemlos und ohne großen Aufwand möglich. Ein kleiner Anbau zwischen Wohnhaus und Scheune ist in zwei Büroräume ebenfalls mit separatem WC aufgeteilt.
In den 1985 erbauten massiven, zum Teil 2-geschossigen Scheunen, Stallungen und Nebengebäuden mit insgesamt über 1000 qm Nutzfläche, befinden sich außerdem 8 Pferdeboxen, 2 Garagen und zahlreiche Nebenräume für jede nur denkbare Nutzungen.
Direkt im Anschluss an die 3000 qm große Gebäude- und Hoffläche erstreckt sich eine 37. 000 qm große Weide für Pferd, Hund, Katz und Maus mit einem unverbaubaren Fernblick ins hessische Bergland


Ausstattung

Der Verkaufspreis für das gesamte Anwesen beträgt 295. 000. - €
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5.95 % incl. MwSt

Näheres auf Anfrage:

immobilien@schloss - welda.de

Wir bitten sie, den Wunsch der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Vielen Dank.


Lage

Am Dorfrand am Ende der Strasse der nur 70 Einwohner zählenden kleinen Gemeinde befindet sich dieser romantische ehemalige Gutshof. Trotz der absoluten Ruhe ist man für den täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten in Schwarzenborn, in nur 15 Min. ist man in Homberg mit Anschluss an die A7, in 25 Min. in Bad Hersfeld und in 30 Min. in Schwalmstadt und Kassel.


Courtage

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5.95 % inkl. MwSt.



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