Gewerbeobjekt kaufen 38750 El Paso: Sehr günstige Gelegenheit: große Gewerbe- oder Gemischt-Immobilie weit unter Substanzwert abzugeben

Fakten zum Objekt

Courtage

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Objektbeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an einem großen, öffentlichen Parkplatz und direkt neben einer großen Sportanlage. Es wurde für die gastronomische Nutzung aufwändig restauriert und ausgebaut und eignet sich hervorragend für eine Sportgaststätte, aber auch als kommerzielles Zentrum, z.B. für Ärzte, Rechtsanwälte, Autovermietung und andere Dienstleistungen oder als sehr großzügiges Wohnobjekt.

Der sehr große, überwiegend mit rutschfesten Fliesen belegte Außenbereich gliedert sich in zwei Ebenen: Die untere wäre gut als Biergarten mit anschließender Bar und Eisdiele geeignet, während die obere sich als Restaurant-Terrasse mit herrlichem Blick über das Aridanetal und den Atlantik anbietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum mit Bad, ein Lagerraum, der durch seine natürliche Kühle als Getränkelager dienen könnte, zwei große Sanitärbereiche mit behindertengerechten Toiletten, Urinalen und Wickel- sowie Putzmittel-Lagerraum. Ein weiterer Raum könnte als Verkaufsraum oder z.B. Eisdiele genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich die professionell ausgebaute Gastronomie-Küche mit Zugang zu einer Garage, die als Kühlraum Verwendung finden könnte, einer separaten Spülküche und den weiteren vier Gasträumen, die alle ineinander übergehen, aber mit vorhandenen Türen auch in eine Privat-Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden könnte.

Die gesamte Anlage wäre optimal für große Familienfeiern geeignet, da der Außenbereich komplett eingefriedet ist, viel Platz für Außengastronomie, eine Bocciabahn sowie eine große Terrasse für einen Kinderspielplatz bietet.

Vor dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit 64 Stellplätzen, hinter dem Objekt eine Sportanlage mit weiteren, ca. 100 öffentlichen Parkplätzen.

Die Anlage wurde handwerklich auf höchstem Niveau saniert. Praktisch alle Ausbaumaterialen wurden aus Deutschland eingeführt und die Elektrik mit NYM-Kabeln so aufwändig installiert, dass jede Steckdose einzeln abgesichert wurde. Sämtliche, für die Speisenzubereitung gedachten Räume sind deckenhoch gefliest, die für Lebensmittellagerung vorgesehenen Räume halbhoch. Die Dachterrasse wurde mit Spezialbahnen dauerhaft gedichtet und die Brüstungen mit Edelstahlblechen gesichert.

Der Außenbereich ist rundum Kameraüberwacht, die Böden mit rutschfesten Fliesen für den Außeneinsatz belegt und komplett entwässert.

Da das Eigentümer-Ehepaar aus persönlichen Gründen die Insel verlassen muss, wird das Objekt weit unter Substanzwert angeboten.

Ausstattung

gesonderter Gästebereich
helle Räume
Stellplatz
Garage
Dachterrasse
Pflegeleichter Garten

Lage

Sehr verkehrsgünstig unterhalb von El Paso. Entfernung zum Stadtzentrum mit allen Einkaufs - und Schulmöglichkeiten 850 m, zum Sandstrand von Tazacorte 12 km, zum internationalen Flughafen 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.