Südtirol-Pustertal, Einfamilienhaus im landwirtschaftlichen Grün
1.450.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603972
Objektnummer: 296465
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.450.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 270 m² |
Grundstücksfläche | 1.050 m² |
Zimmer | 9 |
Baujahr | 1960 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 36 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Im Haus befinden sich 3 Bäder, 2 Gäste WC, 2 große Wohnbereiche, 2 Küchen, 3 Schlafzimmer, 1 Garage und 1 Keller.
Der Haupteingang im ERDGESCHOSS führt über einen Vorraum und der Garderobe in einen offenen Wohn-und Küchenbereich, der sich als Herzstück des Hauses als Platz für geselliges Beisammensein anbietet.
Der zeitgemäß interpretierte Erker und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und Sonnenschein.
Durch die Glas-Veranda erreicht man den Außenbereich mit überdachter Terrasse und den angrenzenden Garten mit Blumen- und Spielwiese.
Ein perfekter Ort zum Frühstücken, Lesen, Essen, Spielen, Rasten und vieles mehr!
Im OBERGESCHOSS gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Dusche und 1 großzügiges Badezimmer.
Ein separater Zugang bringt Sie im PARTERRE zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich nahtlos in den ideal ausgerichteten Süd- und Westgarten mit Sonnenterasse öffnet. Große Fensterflächen erlauben einen Ausblick auf die unverbaute Landschaft.
Ein weiteres Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad, sowie ein Gäste WC gehören dazu.
Das Haus wurde 1960 in solider Ausführung errichtet, dann in den Jahren 1994, 2014 und 2022/2023 hochwertig renoviert und verfügt über 270 m² NETTO-Wohnfläche, 40 m² Garage, sowie 60 m² Kellerräume, wo Waschmaschine, Trockner, Fahrräder, Ski und Gartengeräte untergebracht werden können. In den Sanitärräumen und dem ganzen Parterre wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Die übrigen Räume werden über Flächenheizkörper beheizt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1050 m²
Das Haus lässt sich auch bequem über den direkten Zugang durch die Garage betreten.
Der Haupteingang im ERDGESCHOSS führt über einen Vorraum und der Garderobe in einen offenen Wohn-und Küchenbereich, der sich als Herzstück des Hauses als Platz für geselliges Beisammensein anbietet.
Der zeitgemäß interpretierte Erker und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und Sonnenschein.
Durch die Glas-Veranda erreicht man den Außenbereich mit überdachter Terrasse und den angrenzenden Garten mit Blumen- und Spielwiese.
Ein perfekter Ort zum Frühstücken, Lesen, Essen, Spielen, Rasten und vieles mehr!
Im OBERGESCHOSS gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Dusche und 1 großzügiges Badezimmer.
Ein separater Zugang bringt Sie im PARTERRE zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich nahtlos in den ideal ausgerichteten Süd- und Westgarten mit Sonnenterasse öffnet. Große Fensterflächen erlauben einen Ausblick auf die unverbaute Landschaft.
Ein weiteres Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad, sowie ein Gäste WC gehören dazu.
Das Haus wurde 1960 in solider Ausführung errichtet, dann in den Jahren 1994, 2014 und 2022/2023 hochwertig renoviert und verfügt über 270 m² NETTO-Wohnfläche, 40 m² Garage, sowie 60 m² Kellerräume, wo Waschmaschine, Trockner, Fahrräder, Ski und Gartengeräte untergebracht werden können. In den Sanitärräumen und dem ganzen Parterre wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Die übrigen Räume werden über Flächenheizkörper beheizt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1050 m²
Das Haus lässt sich auch bequem über den direkten Zugang durch die Garage betreten.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Barrierefrei | |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
ERDGESCHOSS
. Eingangsbereich Garderobe (Fliesen/Terazzo)
. Wohn-/Essbereich mit geschützter TV-Ecke, großer Kachelofen (Mehrschichtparkett)
. Küche (Cotto) gemauerter Herd in Kachelofenbauweise
. Panoramaveranda 16 m² (Mehrschichtparkett)
OBERGESCHOSS
. Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide (Massivparkett)
. Doppelbettzimmer (Massivparkett)
. Elternbad (wird nach Wunsch des Käufers fertiggestellt)
. Dusche mit WC (Fliesen)
PARTERRE:
. Offener Wohn-/Essbereich (Mehrschichtparkett)
. Küche (Fliesen)
. Gästezimmer mit eigenem Bad und WC (Mehrschichtparkett/Keramik)
. Gäste WC (Fliesen)
. Hauswirtschaftsraum (Fliesen)
. Gartenraum (Fliesen)
HIGHLIGHTS
Sonnige unverbaute Lage
Vorbereitung für Außenküche mit allen dafür erforderlichen Anschlüssen
Großzügige Raumhöhe im gesamten Haus
Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
Elektrisch gesteuerte Aluminium Rollos/Raffstores
40 m² große Garage mit automatischem Sektionaltor
Luft/Wasser Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Satelliten und DVB-T2-TV Antennen
Kachelofen für behagliche Wärme
Austausch der gesamten Badkeramik vor Übergabe
Bemerkungen:
ERDGESCHOSS
. Eingangsbereich Garderobe (Fliesen/Terazzo)
. Wohn-/Essbereich mit geschützter TV-Ecke, großer Kachelofen (Mehrschichtparkett)
. Küche (Cotto) gemauerter Herd in Kachelofenbauweise
. Panoramaveranda 16 m² (Mehrschichtparkett)
OBERGESCHOSS
. Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide (Massivparkett)
. Doppelbettzimmer (Massivparkett)
. Elternbad (wird nach Wunsch des Käufers fertiggestellt)
. Dusche mit WC (Fliesen)
PARTERRE:
. Offener Wohn-/Essbereich (Mehrschichtparkett)
. Küche (Fliesen)
. Gästezimmer mit eigenem Bad und WC (Mehrschichtparkett/Keramik)
. Gäste WC (Fliesen)
. Hauswirtschaftsraum (Fliesen)
. Gartenraum (Fliesen)
HIGHLIGHTS
Sonnige unverbaute Lage
Vorbereitung für Außenküche mit allen dafür erforderlichen Anschlüssen
Großzügige Raumhöhe im gesamten Haus
Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
Elektrisch gesteuerte Aluminium Rollos/Raffstores
40 m² große Garage mit automatischem Sektionaltor
Luft/Wasser Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Satelliten und DVB-T2-TV Antennen
Kachelofen für behagliche Wärme
Austausch der gesamten Badkeramik vor Übergabe
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Ausserpichl in der Gemeinde Gsies liegt in dem nach Nord-Osten gerichteten Seitental des Pustertales.
Aufgrund seiner Ruhe, der unberührten Natur lädt es zum Wandern, Mountainbiken und Skilanglaufen ein.
Die sich in nächster Nähe befindenden Naturparks RIESERFERNER-AHRN, DREI ZINNEN und FANES-SENNES-PRAGS erreicht man bequem mit den ÖVM.
Der SKI PUSTERTAL EXPRESS bringt Sie, ab dem 7 km entfernten Bahnhof Welsberg direkt zu den Talstationen der beiden bekannten Skigebiete KRONPLATZ und 3 ZINNEN DOLOMITEN.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Aufgrund seiner Ruhe, der unberührten Natur lädt es zum Wandern, Mountainbiken und Skilanglaufen ein.
Die sich in nächster Nähe befindenden Naturparks RIESERFERNER-AHRN, DREI ZINNEN und FANES-SENNES-PRAGS erreicht man bequem mit den ÖVM.
Der SKI PUSTERTAL EXPRESS bringt Sie, ab dem 7 km entfernten Bahnhof Welsberg direkt zu den Talstationen der beiden bekannten Skigebiete KRONPLATZ und 3 ZINNEN DOLOMITEN.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +39 370 3611918 |
Mobil | +39 338 3224487 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |