Exklusiv bei uns: Einzigartiges Haus mit Doppelgarage und Pool

Ausschließlich in unserer Vermittlung

Lage des Hauses
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool in Zentralistrien in der Nähe von Karojba, 27 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Das Haus liegt am Rande eines ruhigen Ortes und ist von Natur umgeben.

Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 280 m2, die in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt ist.
Der Keller besteht aus einem Flur und Treppenhaus, einem Zimmer, einem Abstellraum und einer Speisekammer. Die vorbereitenden Arbeiten für den Einbau einer Klimatisierung sowie alle Anschlüsse für das Badezimmer wurden durchgeführt. Das Zimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt und wäre ideal für einen Wellness-/Fitnessraum o.ä.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum, ein Badezimmer und eine Garage für zwei Autos sowie mehrere Parkplätze vor der Garage und vor dem Eingangstor.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.
An der Außenseite des Hauses befindet sich ein weiterer Keller mit einer Höhe von 1,50 Metern sowie ein Apartment mit separatem Eingang, das aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei sich die erste Wohneinheit im Haupthaus mit drei Schlafzimmern befindet. Die zweite Wohneinheit bildet das Apartment mit einem Schlafzimmer.
Das Haus und das Apartment verfügen über einen Durchgang, der sie verbindet. Dieser ist derzeit geschlossen, kann aber bei Bedarf problemlos wieder verbunden werden. Auf diese Weise würde ein Haus mit 4 Schlafzimmern entstehen und das derzeitige Wohnzimmer des Apartments könnte als fünftes Schlafzimmer genutzt werden.

Heizung und Kühlung
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, außerdem gibt es einen Holzofen.

Außenbereich
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 2.000 m2, wovon ca. 450 m2 außerhalb des ummauerten Bereichs liegen und derzeit für den Gemüseanbau genutzt werden.
Vor dem Haus gibt es einen Swimmingpool von 39 m2 mit einer Abdeckung zum Heizen und eine Sommerküche von 26 m2.

Zusatzinformationen
Die Fassadendämmung ist 20 cm dick und alle Fenster sind dreifach verglast. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 10 kW montiert, die in den Sommermonaten den gesamten Strombedarf deckt.
Das Haus ist mit elektrischen Aluminiumrolläden ausgestattet und komplett videoüberwacht. Es wird möbliert verkauft und die Möbel sind neu.
Im Preis sind auch diverse Werkzeuge für die Garten- und Hofpflege (Traktor, Rasenmäher, Motorhacke etc.) enthalten.


ID CODE: 551