Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
HINGUCKER - bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Waldrandlage von Wellesweiler!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8598316 |
Preise
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksfläche | 391 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66539 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-14 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155.24 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit schönem Vorgarten bietet Ihnen mit insgesamt 174 m² Wohnfläche Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Das im Jahr 1960 erbaute Objekt, wurde im Jahr 2001 kernsaniert, befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und ist für Ihren Einzug bereit.
Der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, die direkt vor dem Haus gelegenen Stellplätze sowie der Vorgarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das im Jahr 1960 erbaute Objekt, wurde im Jahr 2001 kernsaniert, befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und ist für Ihren Einzug bereit.
Der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, die direkt vor dem Haus gelegenen Stellplätze sowie der Vorgarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das solide und massiv gebaute Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsraum / Heizraum
Obergeschoss:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsraum / Heizraum
Obergeschoss:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Neunkirchen/Wellesweiler - unmittelbar am Waldrand - und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im schnell erreichbaren Ortszentrum. Darüber hinaus bietet Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zur A8 sowie zu Bushaltestellen und dem Zugbahnhof in Wellesweiler die gewünschte Flexibiltät.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Gas-Zentralheizung ist aktuell nicht funktionsfähig und muss erneuert werden
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!
Modernisierungen:
- Kernsanierung im Jahr 2001 (Boden- Wand- & Deckenbeläge, doppeltverglaste Sprossenfenster, Heizungs- Elektro- & Sanitärleitungen, Badezimmer & Gäste-WC, Dach inkl. Dämmung der Obersten Geschossdecke)
- Fassadenanstrich der Vorderseite & Erneuerung Giebelseite: 2013
- Warmwasserspeicher: ca 2018
- Glas-Vordach mit Edelstahl-Konstruktion: ca. 2020
- mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
EG Diele
EG Gäste-WC
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Flur
EG Küche
EG HWR
HG HRW/Heizung
OG Flur
OG Arbeitszimmer
OG Tageslichtbad
OG Schlafzimmer
OG Flur
OG 1. Kinderzimmer
OG 2. Kinderzimmer
OG Flur
Stellplätze / Vorgarten
Vorgarten
Straßenansicht
Rückansicht