Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Provisionsfrei! Moderne sehr ruhige vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung in Obermenzing


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8597639

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 365 €
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

81247 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Bad Dusche
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser Flachdacharchitektur und hellem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 1970 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume. Das Ensemble ist von begrünten Freiflächen mit Strauch- und Baumbestand umgeben.

Die schöne Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett hochwertig renoviert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer.

- Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Fenster mit Rolläden
- Diele mit guten Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Luxus Bad mit folgender Ausstattung:
Großes Fliesenformat 60x120
Einbauarmaturen und Regendusche von Hans Grohe.
Toilette mit Bidetfunktion von vitra (wärme regulierend)
Einbau Spiegelschrank
Waschtisch mit Unterschrank
- neuer Designfußboden in Eicheoptik
- Innentüren und die Beschläge wurde erneuert
- Komplette Elektrik erneuert
- Heizkörper erneuert
- Wände und Decken neu gestrichen
- Großzügiges Kellerabteil mit 12 qm


Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 365,00 € im Monat. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben und ist ab sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Fenster mit Rolläden
- Diele mit guten Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Luxus Bad mit folgender Ausstattung:
Großes Fliesenformat 60x120
Einbauarmaturen und Regendusche von Hans Grohe.
Toilette mit Bidetfunktion von vitra (wärme regulierend)
Einbau Spiegelschrank
Waschtisch mit Unterschrank
- neuer Designfußboden in Eicheoptik
- Innentüren und die Beschläge wurde erneuert
- Komplette Elektrik erneuert
- Heizkörper erneuert
- Wände und Decken neu gestrichen
- Großzügiges Kellerabteil mit 12 qm

Lage des Objektes

Gewachsene Wohnlage von Obermenzing, in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Cafés sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bus mit der Linie 158 und die S-Bahn mit der Linie S2 gewährleisten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Umliegende Sportstätten und das nahe gelegene Erholungsgebiet Würm-Aue bieten einen hohen Freizeit-/Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Impressum TFM Real Estate GmbH Drygalski-Allee 33c 81477 München Tel: 0163 3908976 E-Mail: info@tfm-real-estate.de TFM Real Estate GmbH Drygalski-Allee 33C 81477 München Deutschland Tel: +49 (0)89 780 725 46 Fax: +49 (0)89 780 725 57 Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Cihanger Altunkaynak, Hüseyin Ügür Registergericht: Amtsgericht München Registernummer: HRB 284064 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE361238958 Makleranfragen nicht erwünscht