Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
Gemütliches 2-Zimmer Apartment mit großer Terrasse
Wohnzimmer
Angeboten von:
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541-60018751
Fax:0541-60018755
www.kuschmierz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kuschmierz-immobilien.de
Klaus Kuschmierz
| Telefon: | Kuschmierz |
| Mobil | 0541/600 187 51 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8596584 |
Preise
| Kaufpreis | 239.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 54 m² |
| Maklerprovision | 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
49074 Osnabrück
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 03. 2021 |
| Gültig bis | 26.03.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energietyp | KfW-70 |
| Endenergiebedarf | 32 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas H |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen.
Die Wohnung sowie die Tiefgarage ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung sowie die Tiefgarage ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich in einem offenen Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Die Einbauküche und Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen, außer im Badezimmer, über bodentiefe Kunststofffenster. Diese sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Fenster zur Straßenseite besitzen einen höheren Schallschutz.
Die Beheizung des Hauses geschieht über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen, außer im Badezimmer, über bodentiefe Kunststofffenster. Diese sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Fenster zur Straßenseite besitzen einen höheren Schallschutz.
Die Beheizung des Hauses geschieht über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Lage des Objektes
Hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Menschen, die die Natur lieben, werden sich hier wohl fühlen. Südlich grenzt das Grundstück direkt an ein kleines Waldstück, einmal über die Straße befindet sich ein großes Waldgebiet, ideal zum Spazierengehen oder Joggen. Auch das schöne Nettetal ist nur unweit entfernt.
In der mittelbaren Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive mehrerer Supermärkte. Die Innenstadt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür.
In der mittelbaren Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive mehrerer Supermärkte. Die Innenstadt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür.
Wohn- Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon