Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Neusäß
Neusäß: 6 Zimmer 2-Familienhaus mit Garten nähe Klinikum mit 2 Garagen
Haus von vorne
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Markus Putz| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8592158 |
Preise
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 640 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86356 Neusäß
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 294 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das schöne Haus in der Nähe des Uniklinikums ist im Moment als Zweifamilienhaus genutzt mit einer Wohnung im EG und einer Wohnung im 1. OG. Kann aber auch gut als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Ein schöner Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus für Gartengeräte, ein Balkon und eine kleine überdachte Dachterrasse runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.
Wohnfläche ca. 136m2 (aus alten Plänen entnommen)
Grundstücksfläche: 654m2 (aus alten Plänen entnommen)
Baujahr 1956
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hobby-/Wohnraum und einem Fitness/Duschraum.
Durch die Hanglage ist der Keller vom Garten ebenerdig zu begehen und bekommt auch entsprechend Licht ab. Daher kann ein Zimmer im Keller auch als Wohnraum (Gästezimmer, Büro, Partykeller etc.) genutzt werden.
Zum Haus gehören 2 Garagen mit Automatik-Toren. Eine hat auch eine Grube und einen Flaschenzug.
Möbel / Küche und sonstige Einrichtungsgegenstände können ggf. teilweise übernommen werden.
Verkauf von privat OHNE Makler direkt an privat. Bitte keine Anfragen von Makler, diesen werden nicht beantwortet.
Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Ein schöner Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus für Gartengeräte, ein Balkon und eine kleine überdachte Dachterrasse runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.
Wohnfläche ca. 136m2 (aus alten Plänen entnommen)
Grundstücksfläche: 654m2 (aus alten Plänen entnommen)
Baujahr 1956
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hobby-/Wohnraum und einem Fitness/Duschraum.
Durch die Hanglage ist der Keller vom Garten ebenerdig zu begehen und bekommt auch entsprechend Licht ab. Daher kann ein Zimmer im Keller auch als Wohnraum (Gästezimmer, Büro, Partykeller etc.) genutzt werden.
Zum Haus gehören 2 Garagen mit Automatik-Toren. Eine hat auch eine Grube und einen Flaschenzug.
Möbel / Küche und sonstige Einrichtungsgegenstände können ggf. teilweise übernommen werden.
Verkauf von privat OHNE Makler direkt an privat. Bitte keine Anfragen von Makler, diesen werden nicht beantwortet.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin
Bemerkungen:
Die Ausstattung kann teilweise gerne übernommen werden - nach Absprache.
Bemerkungen:
Die Ausstattung kann teilweise gerne übernommen werden - nach Absprache.
Lage des Objektes
Das Haus ist besonders geeignet für Mitarbeitende des Uniklinikums, da nur rund 8 Min mit dem Auto und rund 12 Min mit dem Radl entfernt. In direkter Nähe sind mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur A8 ist rund 10 Min entfernt. Man hört und sieht die Autobahn aber nicht. Gute Anbindung dadurch nach München.
In direkter Nähe gibt es Supermärkte, Schulen und das Titania - ein Spaß- und Erholungsbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In direkter Nähe gibt es Supermärkte, Schulen und das Titania - ein Spaß- und Erholungsbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Haus vom Garten aus
Blick in den Garten vom Balkon
Einbauküche
Überdachte Dachterrasse
Schlafzimmer EG mit Balkon
Überdachte Terrasse
Wasch-/Hobbyraum im Keller
Wohnzimmer im EG
Großes Wohnzimmer im EG
Wohzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1.OG