Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Provisionsfrei! Gut geschnittene und lichtdurchflutete 3(4)-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von S.Philipp| Telefon: | 0231 33875116 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8584755 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 336 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
44309 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2 OG eines 9 Parteienhauses.
Sie hat aktuell drei geräumige und helle Zimmer.
Dazu kommen ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Abgerudent wird das ganze durch eine schöne und helle Süd-West Loggia, dioe zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich befinden sich im Keller ein weiterer Abstellraum und einige Gemeinschaftsräume(Fahrradkeller, Trockner etc.).
Das Kinderzimmer kann bei Bedarf wieder geteilt werden, dann hätte man 4 Zimmer.
Besonderheiten der Wohnung:
- Parkett im Wohnzimmer
- Elektrische Rolläden(Funk) in allen Zimmern
- Echtholztüren
- Stuckleiste im Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Strahlern und RGB Beleuchtung
- Bdezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Mit dabei ist auch eine Einbauküche
Das Bad und GästeWC wurden zuletzt 2017 neu gemacht.
Auf Wunsch kann auch eine Mietgarage für 60€/Monat übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt ca. 359€, darin sind unter anderem die Heizkosten aber auch Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsobjekte(Flure, Garten etc.) enthalten.
Als Bewohner muss man nichts machen, nur einziehen und das Leben geniessen.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und ist von einem schönen begrünten Grundstück umgeben. Beheizt wird dieses aktuell durch eine Öl-Heizung. Ca. 2016 wurde das Dach saniert. 2022 wurden die Flure inkl. Hauseingang und Gegensprechanlage modernisiert.
Sie hat aktuell drei geräumige und helle Zimmer.
Dazu kommen ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Abgerudent wird das ganze durch eine schöne und helle Süd-West Loggia, dioe zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich befinden sich im Keller ein weiterer Abstellraum und einige Gemeinschaftsräume(Fahrradkeller, Trockner etc.).
Das Kinderzimmer kann bei Bedarf wieder geteilt werden, dann hätte man 4 Zimmer.
Besonderheiten der Wohnung:
- Parkett im Wohnzimmer
- Elektrische Rolläden(Funk) in allen Zimmern
- Echtholztüren
- Stuckleiste im Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Strahlern und RGB Beleuchtung
- Bdezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Mit dabei ist auch eine Einbauküche
Das Bad und GästeWC wurden zuletzt 2017 neu gemacht.
Auf Wunsch kann auch eine Mietgarage für 60€/Monat übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt ca. 359€, darin sind unter anderem die Heizkosten aber auch Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsobjekte(Flure, Garten etc.) enthalten.
Als Bewohner muss man nichts machen, nur einziehen und das Leben geniessen.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und ist von einem schönen begrünten Grundstück umgeben. Beheizt wird dieses aktuell durch eine Öl-Heizung. Ca. 2016 wurde das Dach saniert. 2022 wurden die Flure inkl. Hauseingang und Gegensprechanlage modernisiert.
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadteil Neuasseln und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. ÖPNV mäßig ist direkt am Haus eine Bushaltestelle, zwei weitere Linien sind in ca. 200m Entfernung zu finden.
In einem Umkreis von ca. 200-500m findet man alles wichtige:
- Mehrere Kindergärten
- Grundschule
- REWE, Kiosk, Bäckerei + DHL
- Apotheke
- Spielplätze
- Mehrere Restaurants und Pizzerien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In einem Umkreis von ca. 200-500m findet man alles wichtige:
- Mehrere Kindergärten
- Grundschule
- REWE, Kiosk, Bäckerei + DHL
- Apotheke
- Spielplätze
- Mehrere Restaurants und Pizzerien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hinweise:
Die Übernahme der Wohnung wäre ab ca. September 2024 möglich.
Besichtigungstermine nur bei vorhandener Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Einkommensnachweis.
Telefonische Anfragen am besten ab 17:00 oder Kontaktfunktion.
Mit Verweis auf § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG, bitte ich hiermit von weiteren Makleranfragen abzusehen!
Makleranfragen nicht erwünscht
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Loggia
Küche
Badezimmer
Flur
Gäste WC
