Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Gütersloh

Perfekt Wohnen in der Gütersloher City


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8565055

Preise

Kaufpreis 222.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 239 €
 

Flächen

Wohnfläche 92 m²
 

Objekt Adresse

33332 Gütersloh

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-06
Baujahr (laut Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 135.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Frisch renovierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Parteien. Der Grundriss ist optimal für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Auf ca. 72 m² Wfl. stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche (inkl. EBK- ohne Herd), ein Tageslichtbad und ein WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung. Der große Sonnenbalkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und lässt Sie die Sonnen und den herrlichen Ausblick genießen. Die Wohnung wurde bereits renoviert ( Malerarbeiten, Aufrüstung der Elektrik, etc.) Lediglich Ihre Wunschfußböden in Wohn- und Schlafzimmern müssten noch von Ihnen verlegt werden. Der Clou ist sicherlich das bereits ausgebaute Dachgeschoss über der Wohnung. Der Bereich ist über eine Treppe im Flur zu begehen und bietet Ihnen auf ca. 60 m² Grundfläche (zwei Räume und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster, davon nur 20m² in der Wohnfläche eingerechnet). Ein eigener Keller und sogar eine eigene Garage komplettieren unser Angebot. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung von innen. Stimmen Sie gern Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie!
* KEINE MAKLERPROVISION - da aus eigenem Bestand! *

Lage des Objektes

Im Stadtbereich von Gütersloh gelegen, mit Ausrichtung gen Bielefeld und Isselhorst. Das Zentrum mit Rathaus, belebter und beliebter Einkaufstraße (Fußgängerzone) und Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Im Nahbereich befindet sich auch der Mohns Park und das Nordbad (Schwimmbad + Hallenbad). Verkehrsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harsewinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.