Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Gütersloh
Perfekt Wohnen in der Gütersloher City
Balkonansicht
Angeboten von:
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
Deutschland
Telefon:0521-77019440
Fax:0521-77019449
Ansprechpartner/in
Stracke Immobilien GmbHTelefon: | 0521 77019440 |
Fax: | 0521 - 770 19 449 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8565055 |
Preise
Kaufpreis | 222.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 239 € |
Flächen
Wohnfläche | 92 m² |
Objekt Adresse
33332 Gütersloh
Sonstige Angaben
Baujahr | 1958 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster |
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-08-06 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 135.30 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Frisch renovierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Parteien. Der Grundriss ist optimal für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Auf ca. 72 m² Wfl. stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche (inkl. EBK- ohne Herd), ein Tageslichtbad und ein WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung. Der große Sonnenbalkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und lässt Sie die Sonnen und den herrlichen Ausblick genießen. Die Wohnung wurde bereits renoviert ( Malerarbeiten, Aufrüstung der Elektrik, etc.) Lediglich Ihre Wunschfußböden in Wohn- und Schlafzimmern müssten noch von Ihnen verlegt werden. Der Clou ist sicherlich das bereits ausgebaute Dachgeschoss über der Wohnung. Der Bereich ist über eine Treppe im Flur zu begehen und bietet Ihnen auf ca. 60 m² Grundfläche (zwei Räume und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster, davon nur 20m² in der Wohnfläche eingerechnet). Ein eigener Keller und sogar eine eigene Garage komplettieren unser Angebot. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung von innen. Stimmen Sie gern Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie!
* KEINE MAKLERPROVISION - da aus eigenem Bestand! *
* KEINE MAKLERPROVISION - da aus eigenem Bestand! *
Lage des Objektes
Im Stadtbereich von Gütersloh gelegen, mit Ausrichtung gen Bielefeld und Isselhorst. Das Zentrum mit Rathaus, belebter und beliebter Einkaufstraße (Fußgängerzone) und Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Im Nahbereich befindet sich auch der Mohns Park und das Nordbad (Schwimmbad + Hallenbad). Verkehrsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harsewinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gepflegter Hauseingang
Flurbereich
Heller Wohnbereich mit Ofen
Toller Sonnenbalkon
Zimmer
Weiteres Zimmer
Kochküche inkl. EBK
Modernes Tageslichtbad
WC mit Fenster
Weitere Fläche im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss