Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig
Sonnenaufgang und Sonnenuntergang inklusive
![](/srv/obs/g/_tss_1711961271605_b503d82/module/estate_attachments/895490722-resource-315y250_fi.png)
Balkonseite
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8564197 |
Preise
Kaufpreis | 159.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 283 € |
Flächen
Wohnfläche | 64 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
38120 Braunschweig
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1969 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Gut gelegene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohung auf großzügigem Grundstück, nicht einsehbar und mit schönem Fernblick nach Osten sowie Blick ins Grüne nach Westen.
Ausstattung
Balkon, Keller
Bemerkungen:
Die Wohnung selbst ist gepflegt und frisch gemalert (Rauhfaser/weiß). Bad, Küche, Elektrik und Teppichboden wurden zuletzt in den 90ern grundlegend modernisiert.
Der Balkon kann zum Wintergarten ausgebaut werden.
Das Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade/Wärmedämmung, Kelleraußenwände, Balkone, Treppenhaus, Gehwege) wurde über die Jahre hinweg vollständig saniert/modernisiert. Kein Instandhaltungsrückstau.
Bemerkungen:
Die Wohnung selbst ist gepflegt und frisch gemalert (Rauhfaser/weiß). Bad, Küche, Elektrik und Teppichboden wurden zuletzt in den 90ern grundlegend modernisiert.
Der Balkon kann zum Wintergarten ausgebaut werden.
Das Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade/Wärmedämmung, Kelleraußenwände, Balkone, Treppenhaus, Gehwege) wurde über die Jahre hinweg vollständig saniert/modernisiert. Kein Instandhaltungsrückstau.
Lage des Objektes
Ruhige Wohngegend am westlichen Stadtrand von Braunschweig. Straßenbahn, Supermarkt/Bäcker und Grundschule sind auf kurzem Weg fußläufig erreichbar. Nur ca. 250m zum Joggen/Spazierengehen im Timmerlaher Busch, über Grünstreifen erreichbar. Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr, mit ausreichend öffentlichen Parkplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
![](/srv/obs/m/_tss_1711961271615_e95f845/module/estate_attachments/895490723/resource/single_print/08_Sommer_Blick_nach_Sdosten.jpg)
Sommeraussicht nach Osten
![](/srv/obs/m/_tss_1711961271621_ad8864b/module/estate_attachments/895490724/resource/single_print/05_Winter_Blick_nach_Westen.jpg)
Winteraussicht nach Westen
![](/srv/obs/m/_tss_1711961271628_e635b42/module/estate_attachments/895490725/resource/single_print/21_Flur.jpg)
Flur
![](/srv/obs/m/_tss_1711961271634_60ad2ea/module/estate_attachments/895490726/resource/single_print/22_Kche.jpg)
Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1711961271640_874b3cf/module/estate_attachments/895490727/resource/single_print/23_Schlafzimmer.jpg)
Schlafzimmer/Kinderzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1711961271646_d68d9b3/module/estate_attachments/895490728/resource/single_print/24_Bad.jpg)
Duschbad
![](/srv/obs/m/_tss_1711961271659_740ddb9/module/estate_attachments/895490729/resource/single_print/25_Wohnzimmer_1.jpg)
Wohnzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1711961272993_3faa945/module/estate_attachments/895490730/resource/single_print/26_Kinderzimmer.jpg)
Schlafzimmer/Kinderzimmer