Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Bobingen
Traumhafte 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bobingen!
Hausansicht1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8561191 |
Preise
Kaufpreis | 398.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 118 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86399 Bobingen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1994 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 10. 09. 2018 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 149 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihre neue 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Das gepflegte Haus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger, aber doch ruhiger Lage in Bobingen, es besteht kein Sanierungsstau. Im Jahr 2018 wurde die Heizung erneuert, der aktuelle Energieausweis ist in Arbeit. Die attraktive Wohnung besticht durch ihr modernes Raumkonzept und ihre gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über einen ausgebauten Dachspitz, der über eine freitragende Treppe vom Wohnzimmer erreichbar ist. Mit Nachtrag zur bestehenden Teilungserklärung wurde die Fläche im Dachspitz als alleiniges und ausschließliches Sondernutzungsrecht ausgewiesen. Mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 40 qm und einer überdurchschnittlichen Raumhöhe, bietet dieser Bereich sowohl Wohnkomfort als auch zusätzlichen Stauraum. Die Maisonette verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wovon vier als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder auch Büro/Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Eine Küche mit Einbauküche und ein Vorratsraum bzw. Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Alle Zimmer wurden mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Zur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 15.000,- EUR dazu erworben werden. Ein weiterer wurde angemietet, der Mietvertrag könnte übernommen werden.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
* ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* ein weiteres Bad mit Dusche
* Küche mit Einbauküche
* Bodenbelege: hochwertige Fliesen, Vinylböden und Laminat
* Fenster: Doppel-Isolierverglasung
* solarbetriebene Rollläden im Dachspitz
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* Balkon mit Markise nach Südosten ausgerichtet
* neue Heizung 2018
* und vieles mehr!
* ein weiteres Bad mit Dusche
* Küche mit Einbauküche
* Bodenbelege: hochwertige Fliesen, Vinylböden und Laminat
* Fenster: Doppel-Isolierverglasung
* solarbetriebene Rollläden im Dachspitz
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* Balkon mit Markise nach Südosten ausgerichtet
* neue Heizung 2018
* und vieles mehr!
Lage des Objektes
Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 15 km südlich von Augsburg. Die Wohnung befindet sich zentral in der Innenstadt, ist aber trotzdem sehr ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen weniger als 5 Gehminuten entfernt. Die B17 Richtung Augsburg/Landsberg ist mit dem Auto in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Alles in allem der perfekte Ort für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.
Sonstige Informationen
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Treppenhaus
Küche
Wohn/Essbereich
1.Bad
Kinderzimmer1
Kinderzimmer3
Abstellraum
Treppenaufgang
2.Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer2
Hausansicht3
Hausansicht2
Zufahrt TG
311298-DG
311298-DS
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