Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München, umfasst ca. 21.700 Einwohner und ist verkehrsgünstig an den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7 und ein sehr gut ausgebautes Busnetz gegeben.

Mit dem PKW ist die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Montessorischule), sowie Ärzte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten eine optimale Nahversorgung und Lebensqualität.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde u.a. ein Schwimmbad, Sportplätze, ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, ein Eisstadion, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Tanzschule. Das ISAR-Einkaufscenter ist binnen sieben Fahrminuten erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig in der Putzbrunner Straße und ist durch die ideale Nahversorgung durch Ärzte, einer KITA, Schulen und einem Vollsortimenter in fußläufiger Reichweite bei Mietern sehr beliebt.