Haus kaufen Kandel - ~~ MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN FELDRANDLAGE MIT 2 GARAGEN UND GARTEN ~~

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Kandel

MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN FELDRANDLAGE MIT 2 GARAGEN UND GARTEN

Aussicht_Balkon

Angeboten von:

ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen

Alte Bahnmeisterei 1

76744 Wörth

Deutschland

Telefon:07271-1320732

Fax:07271-1320730

Ansprechpartner/in

ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen

Frau Sarah Schulz

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8551684

Preise

Kaufpreis	650.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	239 m²
Grundstücksfläche	903 m²

Maklerprovision	4,76%

Objekt Adresse

76870 Kandel

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2007
Zimmer	8
Verfügbar ab	sofort
Bad	3
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	3
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	3
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 08. 2022
Gültig bis	30.08.2032
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	131.79 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, Garten und 2 Garagen in Kandel.
Die 3 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 122qm die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Sie beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist in zwei weitere vermietete Wohnungen mit jeweils 55qm und 62qm aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und einen Balkon.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der Garten gehört zum Mieter im Erdgeschoss.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.

Lage des Objektes

Die Stadt Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes in der Südpfalz im Landkreis Germersheim,
etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Informationen an Immobilienbesitzer: In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive: - die Erstellung eines Energieausweis - die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report - Standortanalyse - die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse - Besichtigungen - Regelmäßiger Report - Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank. Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Haftungsausschluss Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers. Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit. Die Maklerprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.