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Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Dorsten

Vermietetes 4 Fam.-Haus in mittlerer Lage !

Angeboten von:

Materna Immobilien
Rossiniweg 40
46282 Dorsten
Deutschland
Telefon:02362 979063
www.immobilien-materna.de

Ansprechpartner/in

Materna Immobilien
Sandra Materna-Köching
Telefon: 02362979063
Mobil +4915735540965

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8506337

Preise

Kaufpreis 455.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1827,31 €
 

Flächen

Wohnfläche 249 m²
Nutzfläche 130 m²
Grundstücksfläche 531 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
 

Objekt Adresse

Kämpchenstiege 7
46284 Dorsten

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 12
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 4
Garage/Stellplätze 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 4
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Garten Ja
Garage/Stellplätze 3
Haustiere Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17. 08. 2017
Gültig bis 16.08.2027
Baujahr (laut Energieausweis) 1958
Energieverbrauchkennwert 196,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das sanierte Mehrfamilienhaus , mit je 2 Wohneinheiten im EG und 1.OG, steht in einer zentralen aber ruhigen Lage mit langjährigen Mietern.
Im Hof befinden sich drei Garagen (zzgl. 30.000 €) und Garten sowie der Zugang zum Keller.
Die Mieter nutzen und pflegen das Grundstück.

Ausstattung

Die Wohnungen bestehen alle aus 3,5 Zimmer z.T. mit Tageslichtbad und Gasetagenheizung. Sie sind ca. 62 qm groß und mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage des Objektes

sehr gute Anbindungen zur B225 und B52.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle in der Nähe.

Sonstige Informationen

Gartengemeinschaftsnutzung 2023 neue Gasleitungen im Treppenhaus saniertes Treppenhaus und Hauseingangstür ( wärmegedämmt) Äußerer Wärmedämmputz mit Kratzputzoberfläche Dacheindeckung -Betondachsteine plus Zinkdachrinnen m. Fallrohre Zzgl. zu KP sind 30.000 € für die drei Garagen zu entrichten!