Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Gartenparadies als Kapitalanlage
Gartenparadies
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-langenfeld.de
Ansprechpartner/in
Woelk Immobilien
Herr Gunnar Woelk
| Telefon: | +49 2103 9760796 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8503510 |
Preise
| Kaufpreis | 258.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Maklerprovision | 2,78 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40723 Hilden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Gartenwohnung liegt im Souterrain des Neunparteienhauses und begeistert mit einem ca. 180 m² großen Südgarten mit Blick ins Grüne – hier lassen sich die nächsten Sommertage mit Familie und Freunden genießen.
Das Highlight in der Wohnung ist die offene Raumgestaltung mit Wohnen/Essen/Kochen. Zwei Schlafräume und ein Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Der Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch über einen der beiden Schlafräume zur erreichen.
Ein Abstellraum in der Diele bietet Stauraum für diverse Utensilien.
Neben dem eigenen Kellerraum stehen zusätzlich noch Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ihr Auto steht sicher in der nebenan gelegenen Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Selbstbezug ist nur unter der Geltendmachung von Eigenbedarf möglich.
Das Highlight in der Wohnung ist die offene Raumgestaltung mit Wohnen/Essen/Kochen. Zwei Schlafräume und ein Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Der Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch über einen der beiden Schlafräume zur erreichen.
Ein Abstellraum in der Diele bietet Stauraum für diverse Utensilien.
Neben dem eigenen Kellerraum stehen zusätzlich noch Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ihr Auto steht sicher in der nebenan gelegenen Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Selbstbezug ist nur unter der Geltendmachung von Eigenbedarf möglich.
Ausstattung
- Gartengeschoss
- Wohnfläche ca. 82 m² zzgl. Garten ca. 180 m²
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Wannenbad mit Duschabtrennung
- Abstellraum in der Diele
- Markise
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete 8.280 €
- Wohnfläche ca. 82 m² zzgl. Garten ca. 180 m²
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Wannenbad mit Duschabtrennung
- Abstellraum in der Diele
- Markise
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete 8.280 €
Lage des Objektes
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Durch das nahegelegene Hildener Kreuz mit der A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet ist man hier bestens angebunden.
Die Gartenwohnung liegt im Hildener Süden in der beliebten Erika-Siedlung. Hier wohnt man naturnah zwischen Wiesen und Feldern in ruhiger Wohnsiedlung.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 785 Richtung S-Bahnhof, Innenstadt, Langenfeld und Düsseldorf liegt nur ein paar Minuten entfernt. Die Bahnlinie S 1 pendelt zwischen Solingen, Hilden und Düsseldorf.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem gegenüber bei NETTO. Die belebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Hildener Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.
Für den Nachwuchs befinden sich Wilhelm-Busch-Grundschule und ein Kindergarten in der näheren Umgebung.
Erholung bieten Benrather Forst und Hildener Stadtwald, Elbsee, Waldschwimmbad.
Die Gartenwohnung liegt im Hildener Süden in der beliebten Erika-Siedlung. Hier wohnt man naturnah zwischen Wiesen und Feldern in ruhiger Wohnsiedlung.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 785 Richtung S-Bahnhof, Innenstadt, Langenfeld und Düsseldorf liegt nur ein paar Minuten entfernt. Die Bahnlinie S 1 pendelt zwischen Solingen, Hilden und Düsseldorf.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem gegenüber bei NETTO. Die belebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Hildener Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.
Für den Nachwuchs befinden sich Wilhelm-Busch-Grundschule und ein Kindergarten in der näheren Umgebung.
Erholung bieten Benrather Forst und Hildener Stadtwald, Elbsee, Waldschwimmbad.
Sonstige Informationen
Diese gepflegte Gartenwohnung zwischen Wiesen und Feldern im Hildener Süden ist eine echte Wohlfühloase – hier lohnt sich der Sommerurlaub in den eigenen vier Wänden!
Schlafen
top gepflegt