Exposé

Objektart: Haus » Reiheneck » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen

außergewöhnlich großes Grundstück in beliebter Wohnlage...sanierungsbedürftiges REH in Alterlangen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8462374

Preise

Kaufpreis 570.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6854,26 €
 

Flächen

Wohnfläche 83,16 m²
Grundstücksfläche 714 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

91056 Erlangen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1962
Zimmer 4
Verfügbar ab Bezug sofort möglich
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-01-09
Endenergiebedarf 241,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- sehr großes Grundstück
- familienfreundliche Wohnlage
- Wintergarten
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden
- Holzfenster
- Holzeinzelöfen (teilweise bereits ausgebaut)
- Warmwasser über Strom-Mix (Boiler)
- Haus und Garage sind voll unterkellert

Garage direkt am Haus

Lage des Objektes

Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.

Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau. Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.