Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Sulzbach
EINGEPACKT - beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Sulzbach!
Titelbild
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8379788 |
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksfläche | 634 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66280 Sulzbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-09-18 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 301.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In diesem beidseitig angebauten Einfamilienhaus, das sich mit ca. 109 m² Wohnfläche über zwei Ebenen erstreckt, können Sie sich nach Ihren Vorstellungen frei entfalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Nutzfläche sowie Abstellmöglichkeiten. Die Dachterrasse mit Blick in den schön blühnenden Garten rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das gepflegte Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Wohn- Essbereich mit Treppe zum DG
- Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss:
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
- großzügige Diele
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Wohn- Essbereich mit Treppe zum DG
- Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss:
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Zugang zum Garten
Lage des Objektes
Das Objekt liegt am Ortseingang von Sulzbach/Saar, in direkter Nähe zu Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und ein Imbiss befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die direkt von dem Haus stehenden Bushaltestellen, der Bahnhof in Sulzbach und die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A623 und A8 garantieren Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 301.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Anbau von 1981
- Bergschadenersatzverzicht in Abt. II im Grundbuch
- Elektrik teilweise modernisiert
- Kabel-Anschluss
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
EG Diele
EG Küche
EG Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
EG Wohn- Esszimmer
EG Wohn-Esszimmer
EG Wohn-Esszimmer
EG Tageslichtbad
DG Durchgangszimmer
DG Schlafzimmer
KG Flur
KG Flur
KG Waschküche
KG Heizungsraum
Rückansicht
Garten
Gartenansicht
Straßenansicht