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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar

BEZUGSFERTIG - beidseitig angebautes Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Neunkirchen!

Gartenansicht

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8355858

Preise

Kaufpreis 250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 71 m²
Grundstücksfläche 313 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66538 Neunkirchen/Saar

Sonstige Angaben

Baujahr 1909
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das umfangreich renovierte Einfamilienhaus mit Garage und wunderschönem Garten bietet Ihnen Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf ca. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne Gestaltung und Aufteilung. Der direkte Zugang zum Garten über eine maßangefertige Edelstahltreppe sowie der Freisitz mit hochwertigem Steinteppich rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Das bezugsfertige Reihenmittelhaus hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- Kellerräume
- Waschküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe und Einbauschrank
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Gäste-WC mit Zugang zum Garten

Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in ruhiger, gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Darüber hinaus bietet Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zur A8 die gewünschte Flexibiltät.

Sonstige Informationen

- da es sich bei dem Objekt um ein Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade handelt, ist kein Energieausweis erforderlich - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Dach 1994 (dieses Jahr von Dachdecker geprüft wegen PV-Anlage!) - Gas-Zentralheizung ca. 2005 - isolierverglaste Fenster 2006 - Tageslichtbad DG 2010 - Haustür ca. 2010 - Bodenbeläge 2013 - Spanndecken mit integrierten Spots 2020 - PV-Anlage mit Stromspeicher 2023 (gemietet) weitere Ausstattungshighlights: - Klimaanlage - komplett eingefriedetes Grundstück - elektrisches Metalltor für die Garagenzufahrt aus der Parallelstraße - elektrisches Garagentor - schön angelegter Garten mit Innenhof - Terrasse (Steinteppich) mit Pavillion und ausziehbarem Windschutz - Keller- und Terrassentür mit Einbruchschutz - diverse Edelstahlelemente (maßangefertigt) - teilweise elektrische Rollländen - Kabel-Anschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Terrasse mit Freisitz
Garten
Innenhof mit Garage
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Gäste-WC
DG Flur
DG Durchgangszimmer
DG Schlafzimmer
DG Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche
DG Tageslichtbad
DG Schlafzimmer
KG Flur
KG Kellerraum
Stromzählerkasten/Technik PV-Anlage
KG Kellerraum
KG Waschküche
KG Tageslichtbad mit Dusche
KG Zugang zum Garten
Straßenansicht