Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen / Farge
Wohn- und Geschäftshaus - oben in der Wohnung wohnen und die Praxis weiter vermieten.
Außenansicht
Angeboten von:
Niemeyer Immobilien
Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen
Deutschland
Telefon:0421-6028899
Fax:0421-6099694
http://www.niemeyer-Immo.de
Ansprechpartner/in
Niemeyer Immobilien u. Sachverständigenbüro
Frau Christiane Sinzig
| Telefon: | 0421 / 6028899 |
| Fax: | 0421 / 6099694 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8279344 |
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 483 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
28777 Bremen / Farge
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 255.18 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Vollkeller.
Diese vordere Doppelhaushälfte ist unterteilt in die im EG liegenden Geschäftsräume, eine 3-Zimmerwohnung im OG sowie einen Teilkeller.
Beide Einheiten haben Ihre eigene Heiztherme (Bj. 2010 - Praxis & Bj. 2020 - Wohnung).
Der untere Bereich ist von einer Physiotherapie Praxis angemietet, die Kaltmiete beträgt hier 400 €. Das Mietverhältnis endet zum 01.12.2024.
Die obere Wohnung wird frei übergeben. Hierfür sollte man zumindest € 500,-- Kaltmiete erzielen können.
Vor der Praxis befinden sich mehrere Parkplätze.
Diese vordere Doppelhaushälfte ist unterteilt in die im EG liegenden Geschäftsräume, eine 3-Zimmerwohnung im OG sowie einen Teilkeller.
Beide Einheiten haben Ihre eigene Heiztherme (Bj. 2010 - Praxis & Bj. 2020 - Wohnung).
Der untere Bereich ist von einer Physiotherapie Praxis angemietet, die Kaltmiete beträgt hier 400 €. Das Mietverhältnis endet zum 01.12.2024.
Die obere Wohnung wird frei übergeben. Hierfür sollte man zumindest € 500,-- Kaltmiete erzielen können.
Vor der Praxis befinden sich mehrere Parkplätze.
Ausstattung
Wohnung:
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Dachboden
- Vollkeller
- Parkplatz vor dem Haus
- Separate Gastherme von 2020
Praxis:
- 3 Zimmer
- Gäste- WC
- Flur
- Separate Gastherme von 2010
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Dachboden
- Vollkeller
- Parkplatz vor dem Haus
- Separate Gastherme von 2020
Praxis:
- 3 Zimmer
- Gäste- WC
- Flur
- Separate Gastherme von 2010
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Ortsteil Bremen- Farge, in einer ruhigen Seitenstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Der Fähranleger Farge und der Bahnhof Farge sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Weser lädt zu Fahrradtouren und Strandspaziergängen ein.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.
Dieses gilt auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte, Poststelle), Restaurants und Ärzte.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Der Fähranleger Farge und der Bahnhof Farge sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Weser lädt zu Fahrradtouren und Strandspaziergängen ein.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.
Dieses gilt auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte, Poststelle), Restaurants und Ärzte.
Sonstige Informationen
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2033
Endenergieverbrauch: 255,18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Baujahr Heizung: 2010, 2020
Für ein ausführliches Exposé mit Objektanschrift lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
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Grundriss EG hinten + vorne
Grundriss Keller hinten + vorne
Grundriss OG hinten + vorne