Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Exclusiver Bungalow am Waldrand
aus dem 19. Jahrhundert
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Janine Ringes
| Telefon: | +49 211 9296890 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8212243 |
Preise
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40724 Hilden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Marmor |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-11-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wohnen am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Natur - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Der Bungalow mit zeitlosen BAUHAUS-Akzenten besticht durch beeindruckende Außenmaße von 13 x 21 m.
Außen noch mit zurückhaltendem Understatement, erschließt sich innen pures Wohlgefühl in zeitloser Eleganz. Raumhöhen von über drei Metern, ein Wohn- und Essbereich von über 90 m² mit Blick in Patio und Atrium sorgen für ungestörten Wohngenuss. Die ehemalige Schwimmhalle wurde zu einer geschmackvollen Lounge umgestaltet – die ideale Location für die Gartenparty oder auch als großzügiger Home-Office-Bereich.
Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der separate Schlaftrakt, Gästezimmer und Büro - hier passt einfach alles.
Das Haus verfügt über drei Eingänge. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist sichtgeschützt und trocken, Haus und Grundstück sind eingefriedet und umfangreich gesichert.
Außen noch mit zurückhaltendem Understatement, erschließt sich innen pures Wohlgefühl in zeitloser Eleganz. Raumhöhen von über drei Metern, ein Wohn- und Essbereich von über 90 m² mit Blick in Patio und Atrium sorgen für ungestörten Wohngenuss. Die ehemalige Schwimmhalle wurde zu einer geschmackvollen Lounge umgestaltet – die ideale Location für die Gartenparty oder auch als großzügiger Home-Office-Bereich.
Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der separate Schlaftrakt, Gästezimmer und Büro - hier passt einfach alles.
Das Haus verfügt über drei Eingänge. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist sichtgeschützt und trocken, Haus und Grundstück sind eingefriedet und umfangreich gesichert.
Ausstattung
- Modernisierung 2010/2021
- Vier bis sechs Schlafräume
- 50 m² Loungebereich – bis zu 3,40 m Raumhöhe
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schiebetüranlagen mit raumhohen Elementen
- Stuckleisten mit Halogenspots
- Offener Kamin aus dem 19. Jahrhundert
- Weißer Marmor im Wohnbereich
- Zwei Klimasplitgeräte
- Sonos Musikanlage im Haus + Außenbereich
- Video-Überwachung per App
- Grundstück eingefriedet, Türen und Fenster gesichert
- Ölheizung - teilweise Fußbodenheizung
- Solarkollektoren mit 400 ltr. Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage 9,9 KwP
- Vier bis sechs Schlafräume
- 50 m² Loungebereich – bis zu 3,40 m Raumhöhe
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schiebetüranlagen mit raumhohen Elementen
- Stuckleisten mit Halogenspots
- Offener Kamin aus dem 19. Jahrhundert
- Weißer Marmor im Wohnbereich
- Zwei Klimasplitgeräte
- Sonos Musikanlage im Haus + Außenbereich
- Video-Überwachung per App
- Grundstück eingefriedet, Türen und Fenster gesichert
- Ölheizung - teilweise Fußbodenheizung
- Solarkollektoren mit 400 ltr. Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage 9,9 KwP
Lage des Objektes
Hilden, unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt, ist eine der attraktivsten Städte im Düsseldorfer Süden. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar am Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und zum Flughafen, nach Köln, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet.
Die Fußgängerzone "Mittelstraße" ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und lockt auch viele Besucher aus Düsseldorf an. Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Selbstverständlich ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Entertainment auf hohem Niveau gesichert. Die Schulen bis hin zu Theresienschule und zwei renommierten Gymnasien genießen einen hervorragenden Ruf, Kultur wird in Hilden groß geschrieben.
Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich als letztes Haus in einer Anliegerstraße unmittelbar am Waldrand. Hier beginnt die Erholung gleich vor der Tür.
Die Fußgängerzone "Mittelstraße" ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und lockt auch viele Besucher aus Düsseldorf an. Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Selbstverständlich ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Entertainment auf hohem Niveau gesichert. Die Schulen bis hin zu Theresienschule und zwei renommierten Gymnasien genießen einen hervorragenden Ruf, Kultur wird in Hilden groß geschrieben.
Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich als letztes Haus in einer Anliegerstraße unmittelbar am Waldrand. Hier beginnt die Erholung gleich vor der Tür.
Sonstige Informationen
Nach außen zurückhaltend, innen zeitlos elegant. Großzügiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf – und die Natur direkt vor der Haustüre.
Energieausweis: Verbrauch 150 kWh – Heizöl – Klasse E – Baujahr 1973